惠城區(qū)馬安國(guó)有雙證廠房出售

1.占地面積:15000平方

2.總建筑面積:39004平方

3：?jiǎn)误w建筑參數(shù)：

a棟廠房面積：9471.99平方，

（鋼筋混凝土 3層，第四層加建鋼架結(jié)構(gòu)：1952.8平方）總建面為：11424.79平方（一臺(tái)3噸貨梯，一臺(tái)4噸貨梯）

層高：1樓5.8米，2-3樓層高：4.5米，

4樓鋼架：1952.8平方米（層高：4米 寬24米，長(zhǎng)90米）2011年建，2013年出證

b棟廠房面積：23000平方 

（混凝土廠房，10層，層高1樓：7米，2-10樓：5米）

2021年建的（2貨梯（3噸，10噸），2客梯）

一樓有3個(gè)鋪有都已租。

辦公樓：1436.77平方，（鋼筋混凝土 3層 ）單層約：479平方

宿舍：2359.28平方，（鋼筋混凝土 5層）單層約：472平方。

其余面積:一期鋼架結(jié)構(gòu)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)建面為：627平方

4.空地約:2000平方

5.土地用途及性質(zhì):M1工業(yè)用地，國(guó)有證/房產(chǎn)證

6.使用年限：33年 （2011年建）（2013年出證）

7.消防:丙類消防 帶 噴淋

8.變壓器: 250 千伏安，（新廠房變壓器租戶自裝的）

9.物業(yè)是否抵押及是否有債權(quán)債務(wù)糾紛:新建的b棟是貸款建的，現(xiàn)在還欠銀行3800萬(wàn)。

10.物業(yè)現(xiàn)狀:出租（租金:現(xiàn)838724元）

11.原始土地出讓合同有沒有稅收要求，及優(yōu)先發(fā)展行業(yè)限制:無(wú)污染行業(yè)

12.公司股東組成及是否用在境外交易:境內(nèi)交易

13.原始土地稅票及建安稅票：一期土地稅票210萬(wàn)，建安成本:約1800萬(wàn) 二期建安稅票5000萬(wàn)

14.股東會(huì)決議：出售

15.交易方式：股轉(zhuǎn)

17.區(qū)位介紹:項(xiàng)目位置十分優(yōu)越，離高速出口3公里左右，周圍配套齊全，工業(yè)氛圍濃，好招工，稀缺國(guó)有雙證、無(wú)稅收要求廠房項(xiàng)目。

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