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租賃廠房要注意什么問題？
請問租廠房有什么需要注意的嗎？
提問者：李先生
分類：廠房
提問時間：2023-05-20 11:58:22
回復
審查承租方與出租方的基本情況，對出租方主要應了解內容：租賃場所相關手續(xù)是否齊全。
例：廠房是否有合法的產權證件，是否屬于共有產權，是否能正常使用，不屬于危險房屋之列，是否屬于違規(guī)建筑等。
廠房租賃合同注意事項：
一、審查承租方與出租方的基本情況
二、租賃合同之租金及相關費用的條款
（一）租金
（二）相關日常費用
租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。
三、租賃合同之維修責任條款
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。
四、租賃合同之歸屬條款
當前由于規(guī)劃原因導致的經常發(fā)生，租賃合同中應對中相關費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。
五、租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。
六、其他事項
簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。等等。
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例：廠房是否有合法的產權證件，是否屬于共有產權，是否能正常使用，不屬于危險房屋之列，是否屬于違規(guī)建筑等。
廠房租賃合同注意事項：
一、審查承租方與出租方的基本情況
二、租賃合同之租金及相關費用的條款
（一）租金
（二）相關日常費用
租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。
三、租賃合同之維修責任條款
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。
四、租賃合同之歸屬條款
當前由于規(guī)劃原因導致的經常發(fā)生，租賃合同中應對中相關費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。
五、租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。
六、其他事項
簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。等等。
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回答者：網站小編
分類：廠房
回復時間：2023-05-20 12:02:37
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