今天，07月04日，仲愷高新區(qū)成功掛牌出讓8宗土地，其中1宗工業(yè)用地及1宗物流倉(cāng)儲(chǔ)用地分別位于仲愷高新區(qū)357創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶青春片區(qū)，由惠州朗華科技產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司及惠州市朗華工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司摘得；剩余6宗工業(yè)用地分別位于潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園，由惠州市怡祥輝宇科技產(chǎn)業(yè)投資有限公司、惠州市華迪智能科技有限公司、海特自動(dòng)化（惠州）有限公司、廣東萬(wàn)信通科技有限公司、深得益科技（惠州）有限公司和廣東沐光智能照明有限公司一舉摘得。下面我們來(lái)看看這8宗地的用地要求：

01、仲愷高新區(qū)357創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶青春片區(qū)ZKQC-01-01號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2023]041號(hào)，占地面積：1293㎡，規(guī)劃建筑面積：2586≤S≤3879㎡，由惠州朗華科技產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司摘得，成交總價(jià)為：140萬(wàn)元，成交地價(jià)為：1083元/㎡。

出讓宗地位于惠州仲愷高新區(qū)357創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶青春片區(qū)，競(jìng)拍起始價(jià)：140萬(wàn)元，起始地價(jià)為：1083元/㎡，增價(jià)幅度：10萬(wàn)元。

該宗地屬于一類工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：2.0≤R≤3.0，建筑系數(shù)：≥35%，綠地率：15≤綠地率≤20%。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)與服務(wù)，投資總額：0.1359億元，其中固定資產(chǎn)投資額：0.1359億元，投資強(qiáng)度不低于：10513元／平方米，總建設(shè)期不超過(guò)2年（自簽署《“凈地交付”聯(lián)合驗(yàn)收登記表》之日起計(jì)）。

項(xiàng)目全部建成并達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售總額：0.31億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：129.3萬(wàn)元（本協(xié)議書(shū)所指“年納稅總額”為會(huì)計(jì)年度內(nèi)企業(yè)在仲愷高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的實(shí)際入庫(kù)稅收，含出口免抵稅額，不含土地使用稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)的關(guān)稅及增值稅和各種政策性退稅及規(guī)費(fèi)）。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

02、仲愷高新區(qū)357創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶青春片區(qū)ZKQC-01-08號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2023]042號(hào)，占地面積：45551㎡，規(guī)劃建筑面積：S≥54661㎡，由惠州市朗華工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司摘得，成交總價(jià)為：5257萬(wàn)元，成交地價(jià)為：1154元/㎡。

出讓宗地位于惠州仲愷高新區(qū)357創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶青春片區(qū)，競(jìng)拍起始價(jià)：5257萬(wàn)元，起始地價(jià)為：1154元/㎡，增價(jià)幅度：60萬(wàn)元。

該宗地屬于物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：R≥1.2，建筑系數(shù)：≥30%，綠地率：綠地率≥20。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：全球智造與工業(yè)供應(yīng)鏈創(chuàng)新中心，項(xiàng)目計(jì)劃投資總額：7.28億元，其中固定資產(chǎn)投資額：4.5億元，投資強(qiáng)度不低于：10000元／平方米，總建設(shè)期不超過(guò)2年（自簽署《“凈地交付”聯(lián)合驗(yàn)收登記表》之日起計(jì)）。

項(xiàng)目全部建成并達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售總額：15億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：4500萬(wàn)元（本協(xié)議書(shū)所指“年納稅總額”為會(huì)計(jì)年度內(nèi)企業(yè)在仲愷高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的實(shí)際入庫(kù)稅收，含出口免抵稅額，不含土地使用稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)的關(guān)稅及增值稅和各種政策性退稅及規(guī)費(fèi)）。

項(xiàng)目效益考核：

仲愷將對(duì)競(jìng)得方項(xiàng)目效益進(jìn)行考核，由仲愷高新區(qū)委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)考核。

（一）若為一次性供地、一次性建設(shè)的項(xiàng)目：

1、自乙方取得土地（自簽署《“凈地交付”聯(lián)合驗(yàn)收登記表》之日起計(jì)）并按本協(xié)議書(shū)約定時(shí)間達(dá)產(chǎn)后的第一個(gè)完整年度起計(jì)，連續(xù)三年為一個(gè)考核期。如在考核期內(nèi)項(xiàng)目三年納稅總額達(dá)到本協(xié)議書(shū)第三條約定的項(xiàng)目合計(jì)三年納稅總額，則視乙方項(xiàng)目該考核期經(jīng)甲方考核為合格。如因乙方原因?qū)е驴己瞬贿_(dá)標(biāo)時(shí)，需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如項(xiàng)目年度效益經(jīng)甲方考核為不達(dá)標(biāo)，則乙方須于該考核不達(dá)標(biāo)年度的次年6月30日之前一次性向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議書(shū)第三條約定的項(xiàng)目三年納稅總額減去項(xiàng)目實(shí)際三年納稅總額后所得的差額。

3、若第一個(gè)考核期不合格，乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付違約金，并按本條約定的考核辦法對(duì)乙方增加一個(gè)考核期；若第二個(gè)考核期考核不達(dá)標(biāo)，則乙方須按本條約定的考核辦法向甲方支付違約金，后續(xù)不再考核。

4、考核合格后，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)故意轉(zhuǎn)移銷售額或稅收到異地的行為，由雙方認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告核定以上行為，在乙方存在以上行為的情形下，甲方有權(quán)公布乙方的違約失信行為，并對(duì)乙方增加考核期，考核辦法按照本條約定的方法進(jìn)行。

（二）若為分期供地、分期建設(shè)的項(xiàng)目，則按本協(xié)議書(shū)第五條第二項(xiàng)約定的分期達(dá)產(chǎn)后年納稅總額計(jì)算并按本條約定的方法對(duì)每一期分別進(jìn)行考核。

（三）針對(duì)外貿(mào)進(jìn)出口企業(yè)，按本條約定的方法進(jìn)行考核。

對(duì)于考核期內(nèi)年度外貿(mào)進(jìn)出口總額在1億元人民幣以上（含1億元）、5億元人民幣以下的企業(yè)，項(xiàng)目實(shí)際年納稅總額達(dá)到本協(xié)議書(shū)約定的年納稅總額的90％以上（不含90％），即視為考核合格；

對(duì)于考核期內(nèi)年度外貿(mào)進(jìn)出口總額在5億元人民幣以上（含5億元）的企業(yè)，項(xiàng)目實(shí)際年納稅總額達(dá)到本協(xié)議書(shū)約定的年納稅總額的80％以上（不含80％），即視為考核合格。

（四）若乙方項(xiàng)目公司自簽訂本協(xié)議書(shū)之日起5年內(nèi)以仲愷公司為主體上市，則項(xiàng)目實(shí)際年納稅總額達(dá)到本協(xié)議書(shū)約定的年納稅總額的80％以上（不含80％），即視為考核合格。

競(jìng)得方權(quán)責(zé)

1、競(jìng)得方項(xiàng)目公司及其子公司如有上市計(jì)劃，承諾在仲愷高新區(qū)范圍內(nèi)申報(bào)IPO。

2、若競(jìng)得方或項(xiàng)目公司有融資需求或因上市尋求股權(quán)合作的，同等條件下，仲愷高新區(qū)管委會(huì)下屬產(chǎn)業(yè)基金有優(yōu)先投資權(quán)。

3、 競(jìng)得方或競(jìng)得方關(guān)聯(lián)公司以及落戶園區(qū)企業(yè)所產(chǎn)生的固定資產(chǎn)投資、銷售收入、外貿(mào)進(jìn)出口額及納稅額（在仲愷高新區(qū)上規(guī)納統(tǒng)部分）等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)納入本協(xié)議所約定固定資產(chǎn)投資總額、年銷售總額、外貿(mào)進(jìn)出口額及年納稅總額等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

其他約定

1、簽訂本協(xié)議書(shū)后，若競(jìng)得方發(fā)生股權(quán)結(jié)構(gòu)變更但競(jìng)得方控股股東不發(fā)生變更的，或競(jìng)得方項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更但競(jìng)得方仍為控股股東（股權(quán)比例不低于51％）的，競(jìng)得方須履行對(duì)競(jìng)得方的提前書(shū)面告知義務(wù)；若競(jìng)得方因股權(quán)變更導(dǎo)致競(jìng)得方控股股東變更為非控股股東的，或項(xiàng)目公司名稱變更的，或競(jìng)得方項(xiàng)目公司股權(quán)變更導(dǎo)致競(jìng)得方變更為非控股股東的，則競(jìng)得方須履行對(duì)仲愷管委會(huì)的提前書(shū)面告知并且經(jīng)仲愷管委會(huì)書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓或變更，但競(jìng)得方為本項(xiàng)目引進(jìn)外部投融資、IPO上市、基金發(fā)行／退出、REITs等資本運(yùn)作除外，競(jìng)得方引進(jìn)資本運(yùn)作前，須提前向仲愷管委會(huì)報(bào)備。競(jìng)得方若未按上述約定履行相應(yīng)告知義務(wù)視為違約，但競(jìng)得方及項(xiàng)目公司的股權(quán)變更不影響本協(xié)議書(shū)的履行除外。

2、未經(jīng)仲愷管委會(huì)同意，競(jìng)得方項(xiàng)目廠房產(chǎn)權(quán)不可分割，園區(qū)租賃企業(yè)的投資額、銷售額、稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和科技創(chuàng)新指標(biāo)可納入項(xiàng)目整體數(shù)據(jù)指標(biāo)，仲愷管委會(huì)予以認(rèn)可。

3、若因競(jìng)得方企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善等原因，競(jìng)得方確實(shí)需要出售轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目用地及其物業(yè)時(shí)，承購(gòu)方使用該地塊建設(shè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目需符合仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。仲愷管委會(huì)或其指定單位在同等條件下有優(yōu)先承購(gòu)權(quán)。競(jìng)得方如在受讓項(xiàng)目用地土地使用權(quán)時(shí)已享受政府用地優(yōu)惠出讓政策，競(jìng)得方承諾按原優(yōu)惠比例補(bǔ)足優(yōu)惠部分土地出讓金后（土地出讓金由自然資源局委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定）再行辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

宗地具體位置及規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

03、潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園東區(qū)ZKD-001-25號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2023]048號(hào)，占地面積：14143㎡，規(guī)劃建筑面積：28286≤S≤35357.5㎡，由惠州市怡祥輝宇科技產(chǎn)業(yè)投資有限公司摘得，成交總價(jià)為：1264萬(wàn)元，成交地價(jià)為：894元/㎡。

出讓宗地位于惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園東區(qū)，競(jìng)拍起始價(jià)：1264萬(wàn)元，起始地價(jià)為：894元/㎡，增價(jià)幅度：20萬(wàn)元。

該宗地屬于一類工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：2.0≤R≤2.5，建筑系數(shù)：≥30%，綠地率：15≤綠地率≤20%。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：智能制造關(guān)鍵技術(shù)裝備，項(xiàng)目建成后主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)防水透氣閥、防爆泄壓閥系列產(chǎn)品全自動(dòng)裝配設(shè)備、智能在線檢測(cè)設(shè)備、智能化高低壓配電設(shè)備等。計(jì)劃投資總額：0.92億元，其中固定資產(chǎn)投資額：0.9億元，投資強(qiáng)度不低于6337元／平方米，總建設(shè)期不超過(guò)2年（自簽署《“凈地交付”聯(lián)合驗(yàn)收登記表》之日起計(jì)）。

項(xiàng)目全部建成并達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售總額：2.1億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：873萬(wàn)元（本協(xié)議書(shū)所指“年納稅總額”為會(huì)計(jì)年度內(nèi)企業(yè)在仲愷高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的實(shí)際入庫(kù)稅收，含出口免抵稅額，不含土地使用稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)的關(guān)稅及增值稅和各種政策性退稅及規(guī)費(fèi)）。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

04、潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園西區(qū)ZKD-007-21-04號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2023]043號(hào)，占地面積：18602㎡，規(guī)劃建筑面積：22322≤S≤37204㎡，由惠州市華迪智能科技有限公司摘得，成交總價(jià)為：1948萬(wàn)元，成交地價(jià)為：1047元/㎡。

出讓宗地位于潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園西區(qū)，競(jìng)拍起始價(jià)：1948萬(wàn)元，起始地價(jià)為：1047元/㎡，增價(jià)幅度：20萬(wàn)元。

該宗地屬于一類工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：2.0≤R≤2.5，建筑系數(shù)：≥30%，綠地率：15≤綠地率≤20%。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：五軸及以上聯(lián)動(dòng)數(shù)控機(jī)床，數(shù)控系統(tǒng)，高精密、高性能的切削刀具、量具量?jī)x和磨料磨具，項(xiàng)目建成后主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各類精雕機(jī)、雕刻機(jī)、高光機(jī)、數(shù)控設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。計(jì)劃投資總額：3.31億元，其中固定資產(chǎn)投資額：2.53億元，投資強(qiáng)度不低于13880元／平方米，總建設(shè)期不超過(guò)2年（自簽署《“凈地交付”聯(lián)合驗(yàn)收登記表》之日起計(jì)）。

項(xiàng)目全部建成并達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售總額：10.76億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：2235.33萬(wàn)元（本協(xié)議書(shū)所指“年納稅總額”為會(huì)計(jì)年度內(nèi)企業(yè)在仲愷高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的實(shí)際入庫(kù)稅收，含出口免抵稅額，不含土地使用稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)的關(guān)稅及增值稅和各種政策性退稅及規(guī)費(fèi)）。

宗地控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

05、潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園中區(qū)ZKD-003-05-01號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2023]049號(hào)，占地面積：12249㎡，規(guī)劃建筑面積：24498≤S≤30623㎡，由海特自動(dòng)化（惠州）有限公司摘得，成交總價(jià)為：936萬(wàn)元，成交地價(jià)為：764元/㎡。

出讓宗地位于潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園中區(qū)，競(jìng)拍起始價(jià)：936萬(wàn)元，起始地價(jià)為：764元/㎡，增價(jià)幅度：10萬(wàn)元。

該宗地屬于一類工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：2.0≤R≤2.5，建筑系數(shù)：≥30%，綠地率：15≤綠地率≤20%。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：智能裝備系統(tǒng)集成化技術(shù)及應(yīng)用，項(xiàng)目建成后主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)高端智能全自動(dòng)錫膏印刷機(jī)，覆蓋膜沖壓機(jī)，全自動(dòng)伺服沖壓機(jī)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)。計(jì)劃投資總額：1.44億元，其中固定資產(chǎn)投資額：1.2億元，投資強(qiáng)度不低于10000元／平方米，總建設(shè)期不超過(guò)2年（自簽署《“凈地交付”聯(lián)合驗(yàn)收登記表》之日起計(jì)）。

項(xiàng)目全部建成并達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值：2.88億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：840萬(wàn)元（本協(xié)議書(shū)所指“年納稅總額”為會(huì)計(jì)年度內(nèi)企業(yè)在仲愷高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的實(shí)際入庫(kù)稅收，含出口免抵稅額，不含土地使用稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)的關(guān)稅及增值稅和各種政策性退稅及規(guī)費(fèi)）。

宗地控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

06、潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園西區(qū)ZKD-007-21-05號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2023]044號(hào)，占地面積：48203㎡，規(guī)劃建筑面積：57844≤S≤96406㎡，由廣東萬(wàn)信通科技有限公司摘得，成交總價(jià)為：5037萬(wàn)元，成交地價(jià)為：1045元/㎡。

出讓宗地位于潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園西區(qū)，競(jìng)拍起始價(jià)：5037萬(wàn)元，起始地價(jià)為：1045元/㎡，增價(jià)幅度：60萬(wàn)元。

該宗地屬于一類工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：1.2≤R≤2.0，建筑系數(shù)：≥30%，綠地率：15≤綠地率≤20%。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：非金屬制品精密模具設(shè)計(jì)、制造領(lǐng)域，項(xiàng)目建成后主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)智能音響、5G路由器、5G物聯(lián)網(wǎng)硬件、智能話簡(jiǎn)等智能終端產(chǎn)品及智能家居產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。計(jì)劃投資總額：8.7億元，其中固定資產(chǎn)投資額：8億元，投資強(qiáng)度不低于16667元／平方米，總建設(shè)期不超過(guò)2年（自簽署《“凈地交付”聯(lián)合驗(yàn)收登記表》之日起計(jì)）。

項(xiàng)目全部建成并達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售總額：28.5億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：5694萬(wàn)元（本協(xié)議書(shū)所指“年納稅總額”為會(huì)計(jì)年度內(nèi)企業(yè)在仲愷高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的實(shí)際入庫(kù)稅收，含出口免抵稅額，不含土地使用稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)的關(guān)稅及增值稅和各種政策性退稅及規(guī)費(fèi)）。

宗地控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

07、潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園西區(qū)ZKD-007-13-02號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2023]050號(hào)，占地面積：3571㎡，規(guī)劃建筑面積：7142≤S≤12499㎡，由深得益科技（惠州）有限公司摘得，成交總價(jià)為：405萬(wàn)元，成交地價(jià)為：1134元/㎡。

出讓宗地位于潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園西區(qū)，競(jìng)拍起始價(jià)：405萬(wàn)元，起始地價(jià)為：1134元/㎡，增價(jià)幅度：10萬(wàn)元。

該宗地屬于一類工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：2.0≤R≤3.5，建筑系數(shù)：≥30%，綠地率：15≤綠地率≤20%。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：智能建筑產(chǎn)品與設(shè)備的生產(chǎn)制造與集成技術(shù)研究，項(xiàng)目建成后主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一體化高效機(jī)房、模塊化智能機(jī)房、裝配式精密管件、云端智能產(chǎn)品、智慧城市系統(tǒng)集成等產(chǎn)品及其配套服務(wù)的研發(fā)生產(chǎn)。計(jì)劃投資總額：0.62億元，其中固定資產(chǎn)投資額：0.37億元，投資強(qiáng)度不低于10000元／平方米，總建設(shè)期不超過(guò)2年（自簽署《“凈地交付”聯(lián)合驗(yàn)收登記表》之日起計(jì)）。

項(xiàng)目全部建成并達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售總額：1.23億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：500萬(wàn)元（本協(xié)議書(shū)所指“年納稅總額”為會(huì)計(jì)年度內(nèi)企業(yè)在仲愷高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的實(shí)際入庫(kù)稅收，含出口免抵稅額，不含土地使用稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)的關(guān)稅及增值稅和各種政策性退稅及規(guī)費(fèi)）。

宗地控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

08、潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園西區(qū)ZKD-003-10號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2023]045號(hào)，占地面積：36493㎡，規(guī)劃建筑面積：72986≤S≤91233㎡，由廣東沐光智能照明有限公司摘得，成交總價(jià)為：2702萬(wàn)元，成交地價(jià)為：740元/㎡。

出讓宗地位于潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園西區(qū)，競(jìng)拍起始價(jià)：2702萬(wàn)元，起始地價(jià)為：740元/㎡，增價(jià)幅度：30萬(wàn)元。

該宗地屬于一類工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：2.0≤R≤2.5，建筑系數(shù)：≥30%，綠地率：15≤綠地率≤20%。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：智能家居，項(xiàng)目擬建設(shè)在珠三角的研發(fā)中心及智能化工廠，建成后主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)智能無(wú)主燈、各類智能家居產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。計(jì)劃投資總額：6億元，其中固定資產(chǎn)投資額：4.2億元，投資強(qiáng)度不低于11500元／平方米，總建設(shè)期不超過(guò)2年（自簽署《“凈地交付＂聯(lián)合驗(yàn)收登記表》之日起計(jì)）。

項(xiàng)目全部建成并達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售總額：19億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：4500萬(wàn)元（本協(xié)議書(shū)所指“年納稅總額”為會(huì)計(jì)年度內(nèi)企業(yè)在仲愷高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的實(shí)際入庫(kù)稅收，含出口免抵稅額，不含土地使用稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)的關(guān)稅及增值稅和各種政策性退稅及規(guī)費(fèi)）。競(jìng)得方承諾項(xiàng)目公司在成立后3年內(nèi)擁有專利權(quán)的發(fā)明專利不低于20項(xiàng)，并力爭(zhēng)在2032年前實(shí)現(xiàn)年銷售總額50億元。

宗地控制圖

宗地現(xiàn)狀圖