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2023年投資“新頂流”—產(chǎn)業(yè)園

發(fā)布時(shí)間:2023-07-06 21:42| 來(lái)源:產(chǎn)業(yè)園區(qū)智庫(kù) 收藏 152

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三年疫情沖擊,投資熱門悄然生變,作為擁有“三強(qiáng)租戶”——強(qiáng)承租能力、強(qiáng)行業(yè)前景、強(qiáng)政策支持的產(chǎn)業(yè)園,熱度與日俱增;


二十大“制造強(qiáng)國(guó)”的方針引導(dǎo)更像是一針強(qiáng)心劑,將產(chǎn)業(yè)園關(guān)注度推向新高。


截至2020年,我國(guó)共有各類國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)628家,我國(guó)共有省級(jí)開發(fā)區(qū)2053家。目前,中國(guó)有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)15000多個(gè),對(duì)整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)達(dá)到30%以上。


產(chǎn)業(yè)園憑借行業(yè)實(shí)力、政策支持和市場(chǎng)完善,成為了投資界的“新頂流”。


一、疫后復(fù)蘇強(qiáng)勁,中國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性十足

作為全球第二大經(jīng)濟(jì)體,中國(guó)在外圍環(huán)境及國(guó)內(nèi)疫情的雙重影響下,也面對(duì)著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的壓力,不過(guò)中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面并未發(fā)生改變,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看仍是韌性強(qiáng)、且具穩(wěn)定發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體。

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雖然2022年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速由去年高位回落,且因上半年因疫情反復(fù),第二季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(“GDP”)僅錄得O.4%正增長(zhǎng),但隨著疫情防控措施的調(diào)整,以及相關(guān)刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策的出臺(tái),第三季度的GDP增速得到明顯改善、錄得3.9%正增長(zhǎng),好于市場(chǎng)預(yù)期。

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二、產(chǎn)業(yè)園發(fā)展熱度正興

近十年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展、推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)興起,為了透過(guò)協(xié)同效應(yīng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化,相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集在同一區(qū)域發(fā)展的效應(yīng)愈加明顯,產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。零散式傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)模式被逐步取代,集群式運(yùn)作模式成為各個(gè)地區(qū)發(fā)展的重要方向。

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01、中國(guó)產(chǎn)業(yè)兩大核心驅(qū)動(dòng)

目前,中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要由兩大國(guó)家級(jí)核心園區(qū)推動(dòng),即以技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)為主的“經(jīng)開區(qū)(經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))”,和以智慧密集型產(chǎn)業(yè)為主的“高新區(qū)(高新技術(shù)開發(fā)區(qū))”。

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截至2021年,國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)和高新區(qū)占全國(guó)國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布數(shù)目的近60%,為絕對(duì)主力。


以區(qū)域分布來(lái)看,主要集中華東地區(qū),江蘇、浙江、山東、廣東四個(gè)地區(qū)的園區(qū)數(shù)量最多,發(fā)揮示范引領(lǐng)的作用。


02、高新區(qū)為高質(zhì)量發(fā)展的重要陣地

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的重中之重,國(guó)家有意培育八大新興產(chǎn)業(yè)為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

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八大新興產(chǎn)業(yè)


三、政策支持加速行業(yè)迭代升級(jí)

除了行業(yè)本身發(fā)展速度可觀、熱度與日俱增,各方政策的不斷加碼支持也為中國(guó)產(chǎn)業(yè)園的加速發(fā)展保駕護(hù)航。


二十大報(bào)告

二十大報(bào)告中有不少內(nèi)容直接關(guān)系到產(chǎn)業(yè)園未來(lái)發(fā)展。


》聚焦實(shí)體經(jīng)濟(jì)

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實(shí)體經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基石,而產(chǎn)業(yè)園則是發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要空間載體。高質(zhì)量發(fā)展制造業(yè)、高水平建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū),是新型工業(yè)化的必然趨勢(shì)。


》實(shí)施產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造工程

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二十大報(bào)告鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展圍繞基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的短板展開。從相關(guān)衍生方案中涵蓋的產(chǎn)業(yè)范圍來(lái)看,包括核心基礎(chǔ)零部件、電子元器件、基礎(chǔ)軟件和關(guān)鍵基礎(chǔ)材料等在內(nèi)的領(lǐng)域?qū)⑹侵刂兄亍?/span>


》支持專精特新發(fā)展

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未來(lái)聚焦和深耕一個(gè)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)將快速發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該做到有專注力、有特色,著力于引進(jìn)某一產(chǎn)業(yè)鏈條上下游的專業(yè)化分工企業(yè),大大提高整個(gè)產(chǎn)業(yè)群體的競(jìng)爭(zhēng)力。


》構(gòu)建新一代信息技術(shù)、人工智能、生物技術(shù)、新能源、新材料、高端裝備、綠色環(huán)保等一批新的增長(zhǎng)引擎。

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報(bào)告明確指出未來(lái)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的方向主要在硬科技、高端制造業(yè)、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)上,包括5G、人工智能、半導(dǎo)體芯片、新能源車、太陽(yáng)能板、高分子材料制造、數(shù)據(jù)中心等具體方向。


》構(gòu)建優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)業(yè)新體系

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產(chǎn)業(yè)園輕資產(chǎn)服務(wù)建立在賽道專業(yè)化與運(yùn)營(yíng)精細(xì)化的基礎(chǔ)上,園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)要善于總結(jié)提煉運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),并將經(jīng)驗(yàn)推廣至其他服務(wù)較為落后的產(chǎn)業(yè)園區(qū),做好數(shù)字化、低碳化升級(jí),如引入5G、IOT等先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用,做好排污、回收、綠化等配套服務(wù)等。


》發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)

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零碳產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展將成為未來(lái)的政策引導(dǎo)重心之一,隨著“2030年碳達(dá)峰”的目標(biāo)期限不斷接近,產(chǎn)業(yè)園也需要積極進(jìn)行綠色轉(zhuǎn)型。

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