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【項目基礎信息】

• 開發(fā)商：華潤置地成員公司-華城新產(chǎn)業(yè)

• 服務中國制造轉型升級

• 項目亮點：2.3容積率，可定制4層高標獨棟花園式廠房

• 項目總占地面積：17萬㎡

• 項目總規(guī)劃建筑面積：40萬㎡

• 首期規(guī)劃用地面積：8.6萬㎡

• 首期總建筑面積：20.8萬㎡

• 土地性質：50年產(chǎn)權國土紅本，M1工業(yè)用地

• 首期業(yè)態(tài)規(guī)劃：由38棟獨棟、2棟高層廠房

• 首推面積：建面約1018㎡高層廠房

• 建面約3416-3948㎡四層花園式定制廠房

【項目鳥瞰圖】

【視頻鑒賞】

【產(chǎn)品參數(shù)及戶型】

• 單體獨門獨院廠房

• 總層數(shù)：4層

• 總面積：3436㎡

• 層高：首層7.8米，2-4層5.4-4.5-3.9米

• 承重：首層2T，2-4層1T-0.8T-0.5T

• 電梯配置：預留1客梯(2.5x3.1m)，1貨梯(3.5x3.7m)電梯井

• 柱網(wǎng)：約9mx9m/9mx11m

• 預留設備平臺、吊裝平臺

雙拼獨門獨院廠房

• 總層數(shù)：4層

• 總面積：3416-3948㎡

• 層高：首層7.8米，2-4層5.4-4.5-3.9米

• 承重：首層2T，2-4層1T-0.8T-0.5T

• 電梯配置：預留1客梯(2.5x3.1m)，1貨梯(3.5x3.2m)電梯井

• 柱網(wǎng)：約9mx9m/9mx10m

• 預留設備平臺、吊裝平臺

雙拼高層廠房

• 總層數(shù)：10層

• 面積：單層1018-2036㎡

• 層高：首層7.8米，2層5.4米，標準層4.5米

• 承重：首層2T，2層1T，標準層0.8T

• 電梯配置：配備1客梯(1.35T,2.5x2.3m) ，2貨梯(5T/3T,3.6x4.2m/3.3x3.2m)電梯井

• 柱網(wǎng)：約9mx10m/9mx12m

• 預留卸貨平臺、吊裝平臺

【項目區(qū)位】

• “三芯環(huán)繞” 臻享優(yōu)質配套

• 江北CBD+金山新城+麥地片區(qū)，惠城C位，三大黃金發(fā)展區(qū)域緊密環(huán)繞

• 項目位于惠城區(qū)水口片區(qū)，東江灣千億產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，是惠州7個縣（區(qū)）各自打造的千億級工業(yè)園區(qū)之一

【交通動脈】惠城中軸之上，執(zhí)掌城市脈搏

雙中軸交匯，暢達繁華城芯：

• 機場路（合生大道段）：現(xiàn)已建成，預計9月通車。向西接駁三環(huán)東路，與“1 號公路”雙中軸交匯，連接惠州大道、機場路等主干道惠澤大道貫穿左右，連接江北、東江科技園主要通道

• 1號公路（惠霞高速）：豐字交通主框架南北軸線，聯(lián)通惠城、惠陽、大亞灣和惠東

• 5橋梁：東江大橋、隆生大橋、中信大橋、鵝城大橋（建設中）、萬年大橋（建設中）

• 4高速：約3.3km惠大高速水口收費站，連接廣龍高速、廣惠高速 、長深高速

• 2高鐵：約15km惠州北站，約12km惠州南站

• 1城軌：約6km莞惠城軌云山站 

• 1機場：約10km惠州平潭機場，未來通過機場路距離將進一步縮短

• 1港口：約40km到達惠州港

【繁華配套】5公里出門即享，醇熟都市氛圍

• 商業(yè)配套：約2km大型商超匯樂城，內有天虹、星巴克、海底撈等主力店；周邊商業(yè)云集，更近享江北、東平、金山湖三大商圈，吃喝玩樂購輕松滿足

• 生活配套：龍騰市場、湖濱市場、聯(lián)合市場、龍湖市場、東景農(nóng)貿(mào)市場等市場遍布

• 休閑配套：湖濱公園、鹿江瀝公園、文化體育公園三大公園環(huán)繞，閑暇時可到公園散步、鍛煉，享受鮮氧

• 醫(yī)療配套：水口醫(yī)院、惠州第三人民醫(yī)院東院區(qū)、廣州中醫(yī)藥大學惠州醫(yī)院東江新城院區(qū)等，守護家庭成員的健康

【教育文脈】學府環(huán)伺，筆墨飄香

周邊4公里有尚書第二小學，尚書實驗學校，惠澤學校，水口中學、水口小學，10公里內有惠陽高級中學（馬安）、光正實驗學校

• 尚書實驗學校：連續(xù)兩屆（2020-2021）中考居惠城區(qū)第二名，高中錄取率達到92.5%、94.16%

• 惠州中學：以“惠州”命名，目前僅次于惠州一中的公辦重點高中，2021年首屆高考本科上線率98.1%

• 惠澤學校（惠城第五十七學校）：項目配建的九年一貫制公立學校，其中24班初中，30班小學

△惠澤學校效果圖

【產(chǎn)業(yè)氛圍濃郁】

惠城高新區(qū)政務服務中心23年5月啟動，總建面1500平方米，涵蓋黨群服務、政務服務、企業(yè)服務、人才服務四大方面，可實現(xiàn)一站式辦理，企業(yè)辦事不出園更便捷！

惠州是電子信息產(chǎn)業(yè)、5G通訊產(chǎn)業(yè)及智能制造產(chǎn)業(yè)強市，具備完整且成熟的產(chǎn)業(yè)鏈條。項目位于惠州東江灣千億產(chǎn)業(yè)園核心地，緊鄰東江高新高新區(qū)，周邊五公里有華陽、雷曼光電、碩貝德、拓邦、贏合科技、可立克、納偉仕等等國內外知名電子信息企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍雄厚。