購房個人最高可貸100萬元，夫妻雙方最高可貸150萬元，商轉(zhuǎn)公不受“首房首貸”限制；惠州市住房公積金管理委員會日前印發(fā)的《惠州市高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策實施辦法》（以下簡稱《辦法》）將于2023年9月1日起施行，有效期5年。

為了持續(xù)吸引更多的優(yōu)秀人才在惠州安居立業(yè)，《辦法》分別從貸款額度、商轉(zhuǎn)公、放寬提取條件等方面明確不同類別人才的住房公積金優(yōu)惠政策，切實加大住房公積金對高層次人才扎根惠州的扶持力度。

據(jù)報道，2023年以來（截至7月31日）惠州高層次人才辦理住房公積金貸款404筆，累計貸款金額2.46億元。（數(shù)據(jù)來源：惠州日報）

細化人才分類 明確優(yōu)惠政策適用范圍

《辦法》首先明確了高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策適用的范圍和對象為Ⅰ類人才和Ⅱ類人才。

Ⅰ類人才為《惠州市高層次人才分類目錄》認定的特級人才和A類人才；

Ⅱ類人才為《惠州市高層次人才分類目錄》認定的B類人才、C類人才以及目錄外的全日制碩士、副高職稱以上人才。

需要注意的是，《惠州市高層次人才分類目錄》認定的特級人才和A類、B類、C類人才申請各項優(yōu)惠政策時，以人社部門發(fā)放的“優(yōu)粵惠才卡”時效為準；目錄外的全日制碩士、副高職稱以上人才申請時，需全脫產(chǎn)在校學(xué)習(xí)且取得碩士及以上學(xué)位證書或副高以上職稱證書。

最高可貸150萬元！提高貸款最高額度

《辦法》明確了高層次人才“提高貸款最高額度”優(yōu)惠政策。

Ⅰ類人才在惠州購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款的最高貸款額度為100萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。值得注意的是，Ⅰ類人才購房貸款額度不受繳存余額限制，只需滿足在惠州連續(xù)按月正常繳存滿6個月以上的基礎(chǔ)條件，便可足額申請最高額度。

Ⅱ類人才在惠州連續(xù)按月正常繳存住房公積金滿6個月以上的，貸款額度同樣也將提高。該類人才在惠州購買首套房住房公積金貸款個人最高貸款額度60萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。購買二套房個人最高貸款額度50萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。

另若住房公積金資金緊張，放貸實行輪候機制時，Ⅰ類、Ⅱ類人才均可享受優(yōu)先辦理/優(yōu)先放款。

不受“首房首貸”限制！首套/二套房均可辦理商轉(zhuǎn)公

與此同時，《辦法》對于Ⅰ類、Ⅱ類人才商轉(zhuǎn)公貸款優(yōu)惠政策也予以規(guī)范。

Ⅰ類、Ⅱ類人才申請商轉(zhuǎn)公貸款，可不受“申請人及其配偶未辦理過公積金貸款，且申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房系申請人家庭唯一住房（首房首貸）”這一限制。

申請人或配偶已使用住房公積金貸款購買過一套住房且已結(jié)清或申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)登記其家庭有兩套房產(chǎn)（含此套申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的房產(chǎn)）的，均可申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

Ⅰ類人才購房新房/二手房 均可提取住房公積金支付首付

《辦法》還放寬了購房提取條件。Ⅰ類人才購買新建商品自住住房（預(yù)售房、現(xiàn)房）的，在支付定金和簽定認購協(xié)議書后；購買二手自住住房，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)過戶后憑不動產(chǎn)登記受理回執(zhí)、《房屋買賣合同》以及《中華人民共和國稅收繳款書》（契稅發(fā)票），均允許提取住房公積金用于支付所購商品住房首付款。

而早在2022年8月下發(fā)的《關(guān)于實施預(yù)提住房公積金支付購房首付款的通知》中明確適應(yīng)范圍，在惠州購買新建商品住房（含預(yù)售房和現(xiàn)房），可申請預(yù)提住房公積金賬戶內(nèi)的金額用于支付購房首付款。