2023年7月，深莞惠出讓產(chǎn)業(yè)用地合計45宗，用地面積合計約177萬㎡。其中，8家深企外溢東莞、惠州拿地，分別為東莞極目機(jī)器有限公司、惠州朗華科技產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司、深得益科技（惠州）有限公司、同方新材料科技（惠州）有限公司、惠州鉑科實業(yè)有限公司、惠州方向電子有限公司、惠州市群鑫達(dá)電子有限公司和惠州市宇泰能源有限公司，合計競得用地面積68.9萬㎡，規(guī)劃建筑面積222萬㎡，年產(chǎn)值不低于135億元，年稅收不低于14億元。

深企外溢莞惠拿地情況如下：

東莞極目機(jī)器有限公司實控人為華為技術(shù)有限公司（國高），競得東莞塘廈2023WT054號宗地，用地面積60萬㎡，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為新一代信息技術(shù)、新材料、高端裝備制造等行業(yè)。

惠州朗華科技產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司實控人為深圳市朗華投資控股有限公司，競得惠州仲愷高新區(qū)ZKQC-01-01號宗地，用地面積0.1萬㎡。

深得益科技（惠州）有限公司實控人為深圳市得益節(jié)能科技股份有限公司（國高、專精特新、新三板上市），競得惠州仲愷高新區(qū)ZKD-007-13-02號宗地，用地面積0.4萬㎡。

惠州市宇泰能源有限公司實控人為深圳市宇泰科技有限公司（國高、專精特新），競得惠惠州仲愷高新區(qū)ZKD-007-07-02-01號宗地，用地面積2.1萬㎡，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為數(shù)字化集中控制器工業(yè)以太網(wǎng)交換機(jī)、無線傳輸?shù)取?/span>

同方新材料科技（惠州）有限公司實控人為深圳市同方電子新材料有限公司（國高、專精特新），競得惠州惠東縣HD2023035、HD2023036號宗地，合計用地面積2.8萬㎡，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為新材料產(chǎn)業(yè)。

惠州鉑科實業(yè)有限公司實控人為深圳市鉑科新材料股份有限公司（國高、專精特新小巨人、A股上市），競得惠州惠東縣HD2023025號宗地，用地面積1.1萬㎡，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為信息產(chǎn)業(yè)。

惠州方向電子有限公司實控人為深圳市方向電子股份有限公司（國高），競得惠州博羅縣博自然資（用地）掛字﹝2023﹞20號宗地，用地面積1.3萬㎡，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為通訊設(shè)備、計算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)。

惠州市群鑫達(dá)電子有限公司實控人為深圳市群鑫達(dá)電子有限公司，競得惠州惠陽區(qū)XXCB-52-12-02號宗地，用地面積1.1萬㎡，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為新能源汽車關(guān)鍵零部件生產(chǎn)制造。

十圖簡析2023年7月深莞惠產(chǎn)業(yè)用地出讓情況：

備注：本月深圳深汕合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)出讓1宗普通工業(yè)用地（M1），宗地號E2021-0005，由深圳市深汕特別合作區(qū)惠寶食品有限公司競得，用地面積約3.9萬㎡，容積率3.0，規(guī)劃建面約11.6萬㎡，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為生物產(chǎn)業(yè)。

備注：東莞地面均價及樓面均價均低于惠州的原因是本月華為競得東莞塘廈鎮(zhèn)2023WT054號地塊，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1）,用地面積約60萬㎡，容積率約3.4，規(guī)劃建面約204萬㎡，成交總價約2.6億元，用地規(guī)模大、出讓總價低，拉低了東莞市M1用地整體地面價和樓面價。

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