一、適用范圍

本辦法適用于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定出讓年限低于法定最高年限50年的即將到期的工業(yè)用地。

二、續(xù)期辦理流程

1、申請(qǐng)。

土地使用權(quán)人向規(guī)劃資源蕭山分局提出續(xù)期申請(qǐng)。

2、聯(lián)審。

續(xù)期申請(qǐng)受理后，由規(guī)劃資源蕭山分局組織，聯(lián)合發(fā)改委、環(huán)保、經(jīng)信、鎮(zhèn)街等相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)審。

3、報(bào)批

聯(lián)審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目，由規(guī)劃資源蕭山分局報(bào)區(qū)政府審批。

4、公示

區(qū)政府批準(zhǔn)后，公示10日且不少于7個(gè)工作日。

5、簽訂合同

公示期滿無(wú)異議的，規(guī)劃資源蕭山分局與土地使用權(quán)受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同（續(xù)期），受讓人在合同簽訂之日起 15個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

6、權(quán)屬登記

受讓人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。

續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，規(guī)劃資源蕭山分局報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后作出不予續(xù)期決定。

在續(xù)期年限上，原則上最高不超過(guò)20年,并與首次出讓年限及多次續(xù)期后的累加年限不超過(guò)50年。

現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向?yàn)楣膭?lì)類或允許類、企業(yè)畝產(chǎn)效益綜合評(píng)價(jià)等級(jí)達(dá)標(biāo)的宗地，并同時(shí)符合國(guó)土空間規(guī)劃管控要求的，一次續(xù)期最長(zhǎng)為20年，將按照基準(zhǔn)地價(jià)的0.3倍系數(shù)收取出讓金。

土地續(xù)期出讓金按年計(jì)算，不滿一年的按一年計(jì)算收取。以租賃方式使用土地的，租賃費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。