近日，商業(yè)、辦公物業(yè)、商務公寓類等物業(yè)（以下統(tǒng)簡稱商辦類物業(yè)）將對港澳居民開放購買的信息在傳間傳開。

今天，據(jù)媒體消息稱，深圳市住房公積金管理中心的相關(guān)人士已證實此消息是真實的；據(jù)了解，政策是最近幾天才更新的，接下來會告知相關(guān)職能部門落地執(zhí)行，相關(guān)政策調(diào)整會否對外發(fā)布尚未明確，但近兩天有港澳居民購買深圳市的商用物業(yè)，“是可以網(wǎng)簽的了?！?/span>

放開，意味著購買商辦類物業(yè)“不限套數(shù)”。本次放開的是港澳居民，不包括臺灣居民和境外人士，住宅的限購政策并沒有變化。

根據(jù)2007年7月發(fā)布的《深圳市國土局關(guān)于規(guī)范境外機構(gòu)和境外個人購買商品房的通知》，港澳臺地區(qū)居民和華僑只能購買一套用于自住的住宅類商品房。

而境外機構(gòu)和個人購買非自用房地產(chǎn)的，要遵循商業(yè)存在的原則，申請設(shè)立外商投資企業(yè)，取得營業(yè)執(zhí)照后方可按照核準的經(jīng)營范圍從事相關(guān)業(yè)務。

也就是說境外機構(gòu)和個人購買非自用商品房，必須要取得兩證，一個是《外商投資企業(yè)批準證書》，一個是《營業(yè)執(zhí)照》，營業(yè)執(zhí)照中要有房地產(chǎn)投資的營業(yè)范圍。

而這次政策調(diào)整，也意味著執(zhí)行了16年的“限外令”得以松綁。

近幾年，深圳商辦類物業(yè)的去化一直是比較差的，一旦“限外令”取消，深圳商辦地產(chǎn)將迎來春天。