近日（11月22日），深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于認(rèn)定A405-1399、A405-1400宗地為閑置土地的公告。

A405-1399、A405-1400宗地位于寶安區(qū)燕羅街道高田路與松景路交匯處，該兩宗地為燕羅街道羅田第一工業(yè)區(qū)城市更新單元02-03、02-02地塊，于2019年11月19日簽訂了深地合字（2019）B017號(hào)、深地合字（2019）B018號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》，并于2022年3月11日簽訂了深地合字（2019）B017號(hào)之補(bǔ)充合同一、深地合字（2019）B018號(hào)之補(bǔ)充合同一，約定該兩宗地的開(kāi)工期為2022年10月10日。

A405-1399宗地土地面積27957.73㎡，土地用途為新型產(chǎn)業(yè)用地；A405-1400宗地土地面積33609.3㎡，土地用途為新型產(chǎn)業(yè)用地。用地單位均為深圳市羅田尖莎咀投資發(fā)展有限公司。閑置時(shí)間為2022年10月11日至2023年10月10日。深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局依法認(rèn)定上述兩宗地為閑置土地，2023年11月22日向用地單位核發(fā)了《閑置土地認(rèn)定書(shū)》，目前正按照《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部第53號(hào)令）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

羅田第一工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目于2016年納入深圳市城市更新單元第一批計(jì)劃中，于2018年11月通過(guò)專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)，于2019年6月進(jìn)行實(shí)施主體公示。

項(xiàng)目拆除用地面積97990㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積68340.2㎡，貢獻(xiàn)率約30%，計(jì)容積總建筑面積41萬(wàn)㎡，容積率達(dá)6.0。

項(xiàng)目地塊劃分與指標(biāo)控制圖

值得注意的是，深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局曾于2022年5月19日發(fā)布關(guān)于燕羅街道羅田第一工業(yè)區(qū)城市更新單元A405-1398宗地土地閑置情況的公示。深圳市羅田尖莎咀投資發(fā)展有限公司于2019年11月19日取得A405-1398宗地《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》，土地面積6772.21平方米，土地用途為三類居住用地。合同約定該地塊應(yīng)于合同簽訂之日起一年內(nèi)開(kāi)工，2022年11月18日前竣工。2022年3月與深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局簽訂補(bǔ)充合同，將A405-1398宗地的開(kāi)工期調(diào)整為2021年4月12日、竣工期調(diào)整為2023年4月12日。該用地存在不按約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)的情況，2022年4月14日，深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局已向用地單位核發(fā)《閑置土地調(diào)查通知書(shū)》。

實(shí)施主體為深圳市羅田尖莎咀投資發(fā)展有限公司，該公司由深圳市碧桂恒鑫房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司、深圳市尖莎咀商用置業(yè)有限公司分別持股95%、5%。深圳市碧桂恒鑫房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司的實(shí)際控股企業(yè)為深圳市碧桂園房地產(chǎn)投資有限公司。