一、 監(jiān)測地價(jià)內(nèi)涵

　　惠城區(qū)監(jiān)測地價(jià)是指在正常市場條件下，地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)在設(shè)定土地開發(fā)程度為“五通一平”（即宗地紅線外通路、通電、供水、排水、通訊，宗地紅線內(nèi)場地平整），商業(yè)用地、居住用地設(shè)定容積率均為2.0和工業(yè)用地設(shè)定容積率為1.6的條件下，于基準(zhǔn)日法定最高使用年期的完整土地使用權(quán)價(jià)值。土地使用年期：商業(yè)用地為40年，居住用地為70年，工業(yè)用地為50年。價(jià)格類型：商業(yè)用地、居住用地和工業(yè)用地均為地面地價(jià)。綜合地價(jià)由商業(yè)、居住和工業(yè)三種用途地價(jià)綜合形成。 

　　2023年第一季度監(jiān)測地價(jià)基準(zhǔn)日為2023年3月31日，第二季度監(jiān)測地價(jià)基準(zhǔn)日為2023年6月30日。

　　二、地價(jià)水平

　　城市地價(jià)水平按照土地用途分為商業(yè)地價(jià)水平、居住地價(jià)水平、工業(yè)地價(jià)水平。其中商業(yè)、居住設(shè)定為容積率2.0條件下地面地價(jià)；工業(yè)設(shè)定為容積率1.6條件下地面地價(jià)。