根據(jù)《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》（TD/T 1009-2007）與《廣東省省級城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測技術(shù)指南》（T/GREVAA 0004—2021），惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2023年第一季度城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測更新成果已編制完成?，F(xiàn)將惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2023年第一季度城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測更新成果公布如下：

　　一、監(jiān)測地價(jià)類型

　　大亞灣區(qū)按照商業(yè)、住宅、工業(yè)三種基本用途進(jìn)行地價(jià)監(jiān)測，各用途地價(jià)的內(nèi)涵與大亞灣區(qū)現(xiàn)行的基準(zhǔn)地價(jià)成果內(nèi)涵一致；綜合用途由商業(yè)、住宅和工業(yè)三種用途地價(jià)綜合形成。

　　二、監(jiān)測地價(jià)基準(zhǔn)日（估價(jià)期日）

　　季度監(jiān)測地價(jià)基準(zhǔn)日（估價(jià)期日）分別為各季度的最后一日，年度監(jiān)測地價(jià)基準(zhǔn)日為每年的12月31日。

　　三、地價(jià)水平

　　商業(yè)、住宅用途地價(jià)水平為開發(fā)程度“五通一平”（宗地紅線外通供水、通排水、通電、通路、通訊，宗地紅線內(nèi)場地平整），容積率2.0，土地使用年期為各用途法定最高出讓年限（商服用途40年；住宅用途70年）條件下的樓面地價(jià)；

　　工業(yè)用途地價(jià)水平為開發(fā)程度“五通一平”（宗地紅線外通供水、通排水、通電、通路、通訊，宗地紅線內(nèi)場地平整），容積率1.6，土地使用年期為工業(yè)用途法定最高出讓年限（工業(yè)用途50年）條件下地面地價(jià)。

　　綜合用途地價(jià)水平為商服、住宅、工業(yè)用途城市地價(jià)水平值（地面地價(jià)）的加權(quán)平均值，表達(dá)形式為地面地價(jià)。

表1 大亞灣區(qū)2023年第一季度地價(jià)水平表

單位：元/平方米

圖1 大亞灣區(qū)2023年第一季度各用途整體地價(jià)水平值走勢圖

　　四、監(jiān)測指標(biāo)

表2 大亞灣區(qū)2023年第一季度地價(jià)指數(shù)表

　　備注：1、環(huán)比增長率：本季度較上一季度地價(jià)水平值增長率；2、同比增長率：本季度較上一年度同期地價(jià)水平值增長率；3、環(huán)比地價(jià)指數(shù)：本季度與上一季度地價(jià)水平值比率；4、定比地價(jià)指數(shù)：本季度與基期（2020年）地價(jià)水平值比率。

圖2 大亞灣區(qū)2023年第一季度各用途整體地價(jià)環(huán)比增長率走勢圖