根據(jù)《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》（TD/T 1009-2007）與《廣東省省級(jí)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測技術(shù)指南》（T/GREVAA 0004-2021），我區(qū)已完成惠州市惠陽區(qū)2023年第2季度城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測成果，現(xiàn)將成果公布如下：

　　一、惠陽區(qū)監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)內(nèi)涵

　　惠陽區(qū)監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)是指在正常市場條件下，地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)在設(shè)定土地開發(fā)程度為“五通一平”（即宗地紅線外通路、通電、供水、排水、通訊，宗地紅線內(nèi)場地平整），商服用地、住宅用地設(shè)定容積率均為2.0和工業(yè)用地設(shè)定容積率為1.6的情況下，于估價(jià)期日（2023年6月30日）法定最高使用年期的完整土地使用權(quán)價(jià)值。土地使用年期：商服用地為40年，住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年。價(jià)格類型：商服用地、住宅用地均為平均樓面地價(jià)，工業(yè)用地為地面地價(jià)。價(jià)格單位為元/平方米，幣種為人民幣。

　　二、惠陽區(qū)2023年第2季度監(jiān)測指標(biāo)

　　城市地價(jià)水平按照土地用途分為商服地價(jià)水平、住宅地價(jià)水平、工業(yè)地價(jià)水平。其中，商服、住宅地價(jià)水平設(shè)定容積率均為2.0的平均樓面地價(jià)，工業(yè)地價(jià)水平設(shè)定容積率為1.6的地面地價(jià)。

　　表1  惠陽區(qū)2023年第2季度監(jiān)測指標(biāo)

單位：元/平方米

注：1、綜合地價(jià)水平值為設(shè)定地面地價(jià)，商服、住宅用途表現(xiàn)為設(shè)定平均樓面地價(jià)，工業(yè)用途表現(xiàn)為設(shè)定地面地價(jià)；

2、環(huán)比增長率：本季度較上季度地價(jià)水平值增長率；

3、同比增長率：本季度較上年同期地價(jià)水平值增長率；

4、定比地價(jià)指數(shù)：本季度與基期（2020年12月31日）地價(jià)水平值比值的100倍；

5、環(huán)比地價(jià)指數(shù)：本季度與上季度地價(jià)水平值比值的100倍。

圖1  惠陽區(qū)2023年第2季度地價(jià)水平值環(huán)比與同比增長率趨勢圖

圖2  惠陽區(qū)2023年第2季度地價(jià)水平值環(huán)比與定比地價(jià)指數(shù)趨勢圖