3月11日，惠州成功掛牌出讓5宗工業(yè)用地；惠城區(qū)項(xiàng)目位于水口街道高新科技產(chǎn)業(yè)園鹿崗片區(qū)，由廣東藥坊寶大健康產(chǎn)業(yè)有限公司拍下；仲愷高新區(qū)項(xiàng)目分別位于瀝林鎮(zhèn)，潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園東區(qū)、中區(qū)、西區(qū)，分別由惠州市德瑞通實(shí)業(yè)有限公司、廣東立馳微納技術(shù)有限公司、廣東擎宇科技有限公司、惠州市宇豪智能科技有限公司拍下。

下面我們來(lái)看看這五宗地的用地要求：

01、惠城區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)園鹿崗片區(qū)02單元LG02-02-06-02-01號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：GP2024-3，占地面積：14261㎡，規(guī)劃建筑面積：22818~35652㎡（其中配套設(shè)施面積≥95），成交總價(jià)為：1480萬(wàn)元，成交地價(jià)為：1038元/㎡；由廣東藥坊寶大健康產(chǎn)業(yè)有限公司摘得。

該宗地屬于一類(lèi)工業(yè)用地（M1），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：1.6-2.5。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)；開(kāi)發(fā)投資總額：不少于1.57億元（含地價(jià)），投資強(qiáng)度：不低于11000元/平方米，土地產(chǎn)出率（營(yíng)業(yè)收入）：不低于45500元/平方米/年（其中，工業(yè)產(chǎn)值：不低于18000元/平方米/年），稅收產(chǎn)出：不低于900元/平方米/年，研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額占同期銷(xiāo)售收入總額的比例：不低于3%。其中，土地產(chǎn)出率及稅收產(chǎn)出，在項(xiàng)目投產(chǎn)之日起3年內(nèi)逐年考核，3年內(nèi)的平均值不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)，研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用考核項(xiàng)目投產(chǎn)后3年內(nèi)的最高一年。

簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（包含但不限于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/strong>，非因企業(yè)破產(chǎn)不得終止項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。若因企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善等原因，乙方確定需要轉(zhuǎn)讓該宗地使用權(quán)時(shí)，受讓人使用該地塊建設(shè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，須向自然資源部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)惠城區(qū)人民政府備案同意，并符合惠城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及項(xiàng)目入?yún)^(qū)審核標(biāo)準(zhǔn)。本宗地交付乙方后,乙方須向惠州市惠城區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)提交項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)和時(shí)間安排表，并按月向惠州市惠城區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)書(shū)面報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，直至項(xiàng)目投產(chǎn)。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

02、仲愷高新區(qū)瀝林鎮(zhèn)ZKE-056-07號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2024]002號(hào)，占地面積：1671㎡，規(guī)劃建筑面積：2674≤S≤4178㎡，成交總價(jià)為：179萬(wàn)元，成交地價(jià)為：1071元/㎡；由惠州市德瑞通實(shí)業(yè)有限公司摘得。

該宗地屬于一類(lèi)工業(yè)用地（M1），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：1.6≤R≤2.5。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：功能性膜材料；投資總額：0.3億元，其中固定資產(chǎn)投資額：0.22億元，投資強(qiáng)度：不低于13000萬(wàn)元/公頃，總建設(shè)期不超過(guò)2年自簽署(“凈地交付”聯(lián)合驗(yàn)收登記表)之日起計(jì))項(xiàng)目全部建成并達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售總額：0.8億元(47619萬(wàn)元/公頃)，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：320萬(wàn)元(1914萬(wàn)元/公頃)(所指“年納稅總額”為會(huì)計(jì)年度內(nèi)企業(yè)在仲愷高新區(qū)稅務(wù)機(jī)繳納的實(shí)際入庫(kù)稅收，含出口免抵稅額、進(jìn)口環(huán)節(jié)的關(guān)稅及增值稅和各種政策性退稅及規(guī)費(fèi))。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

03、潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園東區(qū)ZKD-001-23-02號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2024]003號(hào)，占地面積：22482㎡，規(guī)劃建筑面積：44964≤S≤78687㎡，成交總價(jià)為：2350萬(wàn)元，成交地價(jià)為：1045元/㎡；由廣東立馳微納技術(shù)有限公司摘得。

該宗地屬于一類(lèi)工業(yè)用地（M1），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：1.6≤R≤2.5。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：光電子器件制造；項(xiàng)目建成后主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：TV光學(xué)透鏡、車(chē)用HUD光源組件、HUD光機(jī)及DMS鏡頭、各種新能源儲(chǔ)能柜汽車(chē)電池底盤(pán)及相關(guān)零部件的研發(fā)、生產(chǎn)及銷(xiāo)售；投資總額：應(yīng)達(dá)到3.3億元，其中固定資產(chǎn)投資額：2.25億元，投資強(qiáng)度：不低于10000元/平方米，總建設(shè)期為不超過(guò)項(xiàng)目拿地之日起2年；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后應(yīng)實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售總額：達(dá)到5.4億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：達(dá)到2250萬(wàn)元，自項(xiàng)目拿地之日起6年內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷(xiāo)售總額：達(dá)到16.2億元，實(shí)現(xiàn)累計(jì)納稅總額：達(dá)到6750萬(wàn)元。

乙方在項(xiàng)目拿地之日起30內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)前期相關(guān)準(zhǔn)備工作，3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工，2年內(nèi)整體竣工、2.5年內(nèi)投產(chǎn)、2年9個(gè)月內(nèi)產(chǎn)值上規(guī)納統(tǒng)、3.5年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

04、潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園中區(qū)ZKD-003-26-01號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2024]005號(hào)，占地面積：29629㎡，規(guī)劃建筑面積：59258≤S≤74073㎡，成交總價(jià)為：3107萬(wàn)元，成交地價(jià)為：1049元/㎡；由廣東擎宇科技有限公司摘得。

該宗地屬于一類(lèi)工業(yè)用地（M1），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：2.0≤R≤2.5。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：新型電子元器件（片式元器件、頻率元器件、混合集成電路、電力電子器件、光電子器件、敏感元器件及傳感器、新型機(jī)電元件、高密度印刷電路板和柔性電路板等）制造；項(xiàng)目建成后主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：直流風(fēng)扇、智能家電風(fēng)扇、LED光模組等系列產(chǎn)品以及散熱模組、水冷、超靜音、散熱高效與節(jié)能技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)銷(xiāo)售；投資總額：應(yīng)達(dá)到5億元，其中固定資產(chǎn)投資額為：3.5億元，投資強(qiáng)度：不低于1183元/平方米，總建設(shè)期為不超過(guò)項(xiàng)目拿地之曰起2年；達(dá)產(chǎn)后應(yīng)實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售總額：達(dá)到15億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：達(dá)到5000萬(wàn)元，自項(xiàng)目拿地之日起6年內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷(xiāo)售總額：達(dá)到45億元，實(shí)現(xiàn)累計(jì)納稅總額：達(dá)到1.5億元。

乙方在項(xiàng)目拿地之曰起30日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工，2年內(nèi)整體竣工、2.5年內(nèi)投產(chǎn)、2年9個(gè)月內(nèi)產(chǎn)值上規(guī)納統(tǒng)、3.5年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

05、潼湖生態(tài)智慧區(qū)國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)園西區(qū)ZKD-007-10-02-01號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2024]004號(hào)，占地面積：87450㎡，規(guī)劃建筑面積：174900≤S≤218625㎡，成交總價(jià)為：6460萬(wàn)元，成交地價(jià)為：739元/㎡；由惠州市宇豪智能科技有限公司摘得。

該宗地屬于一類(lèi)工業(yè)用地（M1），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：2.0≤R≤2.5。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：新能源汽車(chē)及關(guān)鍵零部件；項(xiàng)目建成后主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：儲(chǔ)能、智能終端設(shè)備以及智能家電、汽車(chē)部件智能制造；投資總額：應(yīng)達(dá)到9億元，其中固定資產(chǎn)投資額：8.745億元，投資強(qiáng)度：不低10000元/平方米，總建設(shè)期為不過(guò)項(xiàng)目拿地之日起2年，達(dá)產(chǎn)后應(yīng)實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售總額：達(dá)到40億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額：達(dá)到1.17億元，自項(xiàng)目拿地之日起6年內(nèi)應(yīng)實(shí)計(jì)銷(xiāo)售總額：達(dá)到120億元，實(shí)現(xiàn)累計(jì)納稅總額：達(dá)到3.51億元。

乙方在項(xiàng)目拿地之曰起30日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工，2年內(nèi)整體竣工、2.5年內(nèi)投產(chǎn)、2年9個(gè)月內(nèi)產(chǎn)值上規(guī)納統(tǒng)、3年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖