——灣區(qū)核心城市．產(chǎn)業(yè)智造新城——

——深惠莞經(jīng)濟(jì)圈．產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重地——

——惠西產(chǎn)業(yè)門戶．工業(yè)集群復(fù)地——

一一新一代花園式智慧園區(qū)一一

一一工業(yè)上樓 “新業(yè)態(tài)”一一

靈活空間組合，滿足多種需求

【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目總占地面積130728平方米，一期項(xiàng)目占地面積為29000平方米，總建筑面積為104000平方米，包括廠房，宿舍，食堂配套，現(xiàn)樓交付使用。

項(xiàng)目位置：惠州市博羅縣湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)下村村蓮塘廣梅公路邊

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：50年紅本，工業(yè)用地

產(chǎn)品類型：產(chǎn)業(yè)園區(qū)

【面積區(qū)間】

廠房：單層約1650-2640m2，獨(dú)棟約11912-19022m2

宿舍：單層約828-1317m2，獨(dú)棟約9957.3-15804m2

層高：廠房首層7.95米，二—七層5.5米。所有廠房均為7層。宿舍為12層，宿舍層高3.3米。

承重：一～四層為1000kg/m2，五～七層為800kg/m2

電梯：日芝電梯、東奧電梯，貨梯3t，另配3t消防電梯，宿舍樓配有客梯

配電系統(tǒng)：廠房50W/m2（可提容）

車位數(shù)：1169輛，其中地下889，地面280輛。

柱間距：廠房10-11米

綠化率：12.33%

其它配置：卸貨平臺(tái)、每層留設(shè)吊裝口

高層廠房效果圖

獨(dú)棟廠房效果圖

【產(chǎn)業(yè)規(guī)劃】

【入園門檻】：非三廢企業(yè)

【產(chǎn)業(yè)類型】：

電子信息、智能制造、新材料、新能源、智能終端、生命健康、新型顯示產(chǎn)業(yè)等新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、人工智能；

【產(chǎn)業(yè)配套】：

產(chǎn)業(yè)全鏈條：高端生產(chǎn)、總部辦公、研發(fā)中試、創(chuàng)業(yè)孵化、產(chǎn)品展示、人才公寓、一站式服務(wù)中心、共享會(huì)議室、配套商業(yè)等；

【稅收政策】：

前三年平均160元/㎡/年，三年后無(wú)要求；

【交通體系】 

海陸空軌多維立體交通，驅(qū)動(dòng)未來(lái)新城；

【海路】

約20min可抵達(dá)博羅宏興碼頭（13公里），約1h可抵達(dá)惠州港或鹽田港，貨物航運(yùn)物流通達(dá)；

【陸路】

位于G220高速路邊，3分鐘可上武深高速，陸網(wǎng)交通體系發(fā)達(dá)，臨近東莞橋頭、東莞石灣、廣州等；

【空路】

約2h車程范圍內(nèi)有惠州平潭機(jī)場(chǎng)、廣州白云機(jī)場(chǎng)、深圳寶安機(jī)場(chǎng)3大機(jī)場(chǎng)；

【軌道】

博羅北站——贛深高鐵、廣惠城際，另有規(guī)劃中廣汕高鐵、廣河高鐵；

【生活配套】 

“一步博羅CBD”，完善城市配套，盡享優(yōu)質(zhì)都市生活；

【醫(yī)療】

博羅縣人民醫(yī)院、惠州第三人民醫(yī)院、惠州第一人民醫(yī)院、惠州人民醫(yī)院等；

【教育】

幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高中配置齊全；

【購(gòu)物】

博羅商業(yè)城、天虹百貨、華貿(mào)大廈等；

【居住】

自帶精裝高級(jí)人才公寓； 

【博羅縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策】 

【獎(jiǎng)勵(lì)政策】

① 首次認(rèn)定國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)最高獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)，重新認(rèn)定獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)。規(guī)模以上國(guó)家高新企業(yè)遷入，獎(jiǎng)勵(lì)最高300萬(wàn)的補(bǔ)貼。

② 首次認(rèn)定為國(guó)家級(jí)、省級(jí)工業(yè)設(shè)計(jì)中心或研究院的企業(yè)，分別給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)100 萬(wàn)元和 50 萬(wàn)元。

③ 首次公開(kāi)發(fā)行股票并上市的企業(yè)實(shí)現(xiàn)分類、分階段獎(jiǎng)勵(lì)。最高1000萬(wàn)元。

【融資增值】

企業(yè)上市：創(chuàng)業(yè)板、新三板上市的優(yōu)先批準(zhǔn)條件；融資貸款：優(yōu)先獲批各大銀行的貸款。 

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