近日，惠城區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)園、潼湖生態(tài)智慧區(qū)通過網(wǎng)上成功掛牌出讓2宗工業(yè)用地；惠州市惠城區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)園鹿崗片區(qū)項目，由惠州市鑫暉源科技有限公司拍下；潼湖生態(tài)智慧區(qū)紅崗片區(qū)項目，由惠州市興利嘉精密技術(shù)有限公司拍下。

下面我們來看看這2宗地的用地要求：

01、惠城區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)園鹿崗片區(qū)LG02-02-06-01-01號地塊

掛牌編號為：GP2024-8，占地面積：14265㎡，規(guī)劃建筑面積：22824~35662㎡（其中配套設(shè)施面積≥95），成交總價為：1445萬元，成交地價為：1013元/㎡；由惠州市鑫暉源科技有限公司摘得。

該宗地屬于一類工業(yè)用地（M1），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：1.6-2.5。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：計算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)。項目投資強度：不低于11750元/平方米，土地產(chǎn)出率（工業(yè)產(chǎn)值）：不低于19950元/平方米/年，稅收產(chǎn)出：不低于915元/平方米/年，研究開發(fā)費用總額占同期銷售收入總額的比例：不低于3%。其中，土地產(chǎn)出率及稅收產(chǎn)出，在項目投產(chǎn)之日起3年內(nèi)逐年考核，3年內(nèi)的平均值不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)；研究開發(fā)費用考核項目投產(chǎn)后3年內(nèi)的最高一年（上述條件，最終以《項目實施監(jiān)管協(xié)議書》為準(zhǔn)）。

簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（包含但不限于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓），非因企業(yè)破產(chǎn)不得終止項目建設(shè)及運營。若因企業(yè)經(jīng)營不善等原因，乙方確定需要轉(zhuǎn)讓該宗地使用權(quán)時，受讓人使用該地塊建設(shè)經(jīng)營的項目，須向自然資源部門申請，經(jīng)惠城區(qū)人民政府備案同意，并符合惠城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及項目入?yún)^(qū)審核標(biāo)準(zhǔn)。本宗地交付乙方后,乙方須向惠州市惠城區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心提交項目投資計劃書和時間安排表，并按月向惠州市惠城區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心書面報告項目進(jìn)展情況，直至項目投產(chǎn)。競得人需與惠州市惠城區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心簽訂《項目實施監(jiān)管協(xié)議書》并完成監(jiān)管協(xié)議公證手續(xù)。

競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，須與惠州市惠城區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心簽訂《項目實施監(jiān)管協(xié)議書》，并由惠州市惠城區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心對項目用地實施批后監(jiān)管（具體內(nèi)容詳見該宗地網(wǎng)上掛牌文件）。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

02、潼湖生態(tài)智慧區(qū)紅崗片區(qū)ZKD-009-07-01號地塊

掛牌編號為：惠仲土（用地）掛[2024]014號，占地面積：40063㎡，規(guī)劃建筑面積：64101≤S≤100158㎡，成交總價為：4173萬元，成交地價為：1042元/㎡；由惠州市興利嘉精密技術(shù)有限公司摘得。

該宗地屬于一類工業(yè)用地（M1），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：1.6≤R≤2.5。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：可穿戴設(shè)備，智能家居;無人自主系統(tǒng)，智能人機(jī)交互系統(tǒng);虛擬現(xiàn)實(VR)、增強現(xiàn)實(AR)、語音語義圖像識別、多傳感器信息融合等技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用，建成后主要生產(chǎn)經(jīng)營各類消費電子產(chǎn)品的配建研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，同時拓展開發(fā)新能源設(shè)施及安防設(shè)備的生產(chǎn)。投資總額：應(yīng)達(dá)到6.98億元，其中固定資產(chǎn)投資額：為5.77億元，投資強度：不低于14073元／平方米，達(dá)產(chǎn)后應(yīng)實現(xiàn)年銷售總額：達(dá)到16億元，實現(xiàn)年納稅總額：達(dá)到4100萬元，自項目拿地之日起6年內(nèi)應(yīng)實現(xiàn)累計銷售總額：達(dá)到48億元，實現(xiàn)累計納稅總額：達(dá)到12300萬元。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖