近日，仲愷高新區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)通過(guò)網(wǎng)上成功掛牌出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地；位于惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)瀝林北片區(qū)的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，由惠州市吉瑞中通物流有限公司拍下；惠陽(yáng)區(qū)三和街道拾圍村矮嶺地段的工業(yè)用地，由惠州市君豪盛實(shí)業(yè)有限公司拍下。

據(jù)企查查信息顯示，惠州市吉瑞中通物流有限公司，于2024-07-09在仲愷成立，法定代表人：任曉磊，注冊(cè)地址：惠州仲愷高新區(qū)陳江街道仲愷六路333號(hào)星河仲愷人工智能產(chǎn)業(yè)園21號(hào)廠房第1層。由中通快遞股份有限公司100%控股。

下面我們來(lái)看看這2宗地的用地要求：

01、惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)瀝林北片區(qū)ZKE-016-05-05號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：惠仲土（用地）掛[2024]024號(hào)，占地面積：88516㎡，規(guī)劃建筑面積：177032≤S≤265548㎡，成交總價(jià)為：10841萬(wàn)元，成交地面價(jià)約為：82萬(wàn)元/畝，地面單價(jià)為：1225元/㎡；由惠州市吉瑞中通物流有限公司摘得。

該宗地屬于二類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W2），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：2.0≤R≤3.0。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：大灣區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)物流中心，建成后主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：包括但不限于商業(yè)生活中心、甄選中心、智能快遞中心、智能制造中心等業(yè)態(tài)為一體的高端現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園,項(xiàng)目定位為大灣區(qū)區(qū)域總部、運(yùn)營(yíng)中心、結(jié)算中心，其中智能裝備制造中心主要產(chǎn)品包括但不限于堆垛機(jī)、穿梭車、無(wú)人叉車AGV等；投資總額(含工商注冊(cè)地址在項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)的所有企業(yè)的二次投資)：達(dá)到9.11億元，其中固定資產(chǎn)投資額：8.8516億元，投資強(qiáng)度：不低于10000元/平方米，總建設(shè)期為不超過(guò)項(xiàng)目拿地之日起2年。達(dá)產(chǎn)后應(yīng)實(shí)現(xiàn)納統(tǒng)年?duì)I業(yè)收入(含工商注冊(cè)地址在項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)的所有企業(yè)實(shí)現(xiàn)的納統(tǒng)年?duì)I業(yè)收入)：達(dá)到19.27億元、納統(tǒng)工業(yè)年產(chǎn)值(含工商注冊(cè)地址在項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)的所有企業(yè)實(shí)現(xiàn)的納統(tǒng)工業(yè)年產(chǎn)值)：達(dá)到2億元，實(shí)現(xiàn)年納稅總額(含工商注冊(cè)地址在項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)的所有企業(yè)實(shí)現(xiàn)的實(shí)現(xiàn)的入庫(kù)稅收)：達(dá)到8913萬(wàn)元，自項(xiàng)目拿地之日起6年內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)累計(jì)納統(tǒng)年?duì)I業(yè)收入：達(dá)到57.81億元、納統(tǒng)工業(yè)年產(chǎn)值：達(dá)到6億元，實(shí)現(xiàn)累計(jì)納稅總額：達(dá)到26739萬(wàn)元。

宗地區(qū)位圖

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

02、惠陽(yáng)三和街道拾圍村矮嶺地段SHNB-35-14-01號(hào)地塊

掛牌編號(hào)為：HYGP2024-9，占地面積：7495.7㎡，規(guī)劃建筑面積：≥11993且≤18739㎡，成交總價(jià)為：745萬(wàn)元，成交地面價(jià)約為：66萬(wàn)元/畝，地面單價(jià)為：994元/㎡；由惠州市君豪盛實(shí)業(yè)有限公司摘得。

該宗地屬于一類工業(yè)用地（M1），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：≥1.6且≤2.5。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：鋼壓延加工，該宗工業(yè)用地須按三和街道辦事處提供的投資指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)：投資強(qiáng)度：不低于9000元人民幣/平方米；單位產(chǎn)值：不低于20000元人民幣/平方米/年；單位稅貢：不低于1200元人民幣/平方米/年。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖