近日，惠陽新圩、鎮(zhèn)隆、龍門龍華通過網(wǎng)上成功掛牌出讓4宗國有建設(shè)用地（其中1宗物流倉儲用地）；位于新圩鎮(zhèn)南坑紅衛(wèi)村地段的物流倉儲用地，由惠州圓盛通物流有限公司拿下；鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)皇后村、黃洞村地段2宗工業(yè)用地，分別由廣東藝都科技有限公司、惠州市可成精密鋁業(yè)有限公司拿下；龍華鎮(zhèn)富民大道旁工業(yè)用地，由惠州交投葛埔綠色現(xiàn)代石場有限公司拿下。

據(jù)企查查信息顯示，惠州圓盛通物流有限公司，于2024-06-11在惠陽區(qū)成立，法定代表人：賀鵬，注冊地址：惠州市惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)長布村瑞橋路68號碳纖維自行車,水上動力滑板新建項(xiàng)目廠房（三）。由圓通速遞股份有限公司100%控股。

下面我們來看看這4宗地的用地要求：

01、新圩鎮(zhèn)南坑紅衛(wèi)村地段HZ-HY-03-06-01-01號地塊

掛牌編號為：HYGP2024-12，占地面積：165554㎡，規(guī)劃建筑面積：≥264886且≤413885㎡，成交總價為：18476萬元，成交地面價約為：75萬元/畝，地面單價為：1116元/㎡；由惠州圓盛通物流有限公司拿下。

該宗地屬于一類物流倉儲用地（W1），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：≥1.6且≤2.5。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：物流供應(yīng)鏈項(xiàng)目，不含商業(yè)用途，也不作商服用途開發(fā)；投資額：91000萬元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資：不低于72800萬元人民幣；投資強(qiáng)度：不低于5500元人民幣/平方米；單位產(chǎn)值：不低于48000元人民幣/平方米/年；單位稅貢：不低于600元人民幣/平方米/年。

該宗地位于已閉坑石場開采區(qū)范圍內(nèi)，由新圩鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)土地平整，目前正開展回填土工作。新圩鎮(zhèn)政府承諾在2025年2月15日前完成填土工作、達(dá)到土地平整狀態(tài)，在2025年2月28日前按規(guī)定將土地交付給競得人，交地后競得人需同步進(jìn)場動工，實(shí)現(xiàn)交地即動工。該宗地已通電、通路、通訊、通水、通排水。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

02、鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)皇后村地段BBXC-G-08-03號地塊

掛牌編號為：HYGP2024-11，占地面積：46592㎡，規(guī)劃建筑面積：≥55910且≤163072㎡，成交總價為：4427萬元，成交地面價約為：64萬元/畝，地面單價為：950元/㎡；由廣東藝都科技有限公司拿下。

該宗地屬于一類工業(yè)用地（M1），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：≥1.2且≤3.5。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：塑料薄膜制造-復(fù)合薄膜；投資強(qiáng)度：不低于9000元人民幣/平方米；單位產(chǎn)值：不低于20000元人民幣/平方米/年；單位稅貢：不低于960元人民幣/平方米/年。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

03、鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)黃洞村地段HZ-HY-05-01-04-01號地塊

掛牌編號為：HYGP2024-10，占地面積：10076㎡，規(guī)劃建筑面積：≥25190且≤30228㎡，成交總價為：958萬元，成交地面價約為：64萬元/畝，地面單價為：951元/㎡；由惠州市可成精密鋁業(yè)有限公司拿下。

該宗地屬于一類工業(yè)用地（M1），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：≥2.5且≤3.0。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：鋁制品（包括電子煙外殼、吸塵器等家電外殼）的研發(fā)、制造及銷售；投資強(qiáng)度：不低于9000元人民幣/平方米；單位產(chǎn)值：不低于20000元人民幣/平方米/年；單位稅貢：不低于960元人民幣/平方米/年。

經(jīng)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)人民政府申請，該地塊實(shí)行帶建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案出讓，原則上建設(shè)單位須按照該建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，如建設(shè)單位因特殊工藝要求或其他不可控因素確需對建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改的，不得違反規(guī)劃條件規(guī)定內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)需按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件》執(zhí)行。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖

04、龍華鎮(zhèn)富民大道旁SK-10-02號地塊

掛牌編號為：LM2024-22，占地面積：78013.83㎡，規(guī)劃建筑面積：93616.60≤面積≤156027.66㎡，成交總價為：3753萬元，成交地面價約為：32萬元/畝，地面單價為：481元/㎡；由惠州交投葛埔綠色現(xiàn)代石場有限公司拿下。

該宗地屬于二類工業(yè)用地（M2），土地使用權(quán)年限為：50年，地塊容積率：1.2≤容積率≤2.0。

招商條件：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：建筑用石加工；投資強(qiáng)度：不低于4500元/平方米、建設(shè)后單位產(chǎn)值：不低于9000元/平方米/年、單位稅收貢獻(xiàn)：不低于450元/平方米/年，其中土地產(chǎn)出率及稅費(fèi)產(chǎn)出，以項(xiàng)目投產(chǎn)后3年內(nèi)最高年度計(jì)算。競得土地后3個工作日內(nèi)（簽訂成交確認(rèn)書前）與龍華鎮(zhèn)人民政府簽訂《地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》，由龍華鎮(zhèn)人民政府對項(xiàng)目用地實(shí)施監(jiān)管。

地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)連同地上建筑物一并掛牌出讓，地上建筑物評估價值1862.19萬元，競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后，于30日內(nèi)與龍華鎮(zhèn)人民政府簽訂建筑物移交協(xié)議，并約定所涉款項(xiàng)支付方式和支付時間；競得人有權(quán)保留現(xiàn)有建筑物，并自行到有關(guān)部門補(bǔ)辦建筑物相關(guān)報建手續(xù)；若現(xiàn)有建筑物不符合競得人開發(fā)利用布局要求，競得人有權(quán)自行拆除，并按《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

宗地規(guī)劃控制圖

宗地現(xiàn)狀圖