江豐集團(tuán)，國家高新技術(shù)企業(yè)，受到國家科技部、發(fā)改委及工信部重點(diǎn)支持

毗鄰深圳市坪山區(qū)，地處千億級(jí)惠州大亞灣新興產(chǎn)業(yè)園

大灣區(qū)科技創(chuàng)新中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

電子、汽車、儲(chǔ)能等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈豐富，匯聚比亞迪、東風(fēng)本田等龍頭企業(yè)

園區(qū)配套集中污水處理站！及人才公寓、飯?zhí)?、商業(yè)，生產(chǎn)與生活配套齊全

招商熱線：139 2362 5656 洪先生

（一）、項(xiàng)目情況

位置：千億級(jí)惠州大亞灣開發(fā)區(qū)新興產(chǎn)業(yè)園南部橫塘片區(qū)

概況：總規(guī)劃首期用地約75畝，首期總建面約12萬㎡，容積率約2.2，總投資約8億元

地塊類型：M1用地，50年產(chǎn)權(quán)（2024年-2074年）

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：半導(dǎo)體、電子信息、陽極氧化、新材料、新能源、智能制造

付款方式：首付最低2成起，可靈活按揭

（二）、大灣區(qū)區(qū)域科技創(chuàng)新中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

江豐同創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園位于惠州市千億級(jí)大亞灣新興產(chǎn)業(yè)園，是惠州“3+7”工業(yè)園區(qū)的重要組成部分，新興產(chǎn)業(yè)園總規(guī)劃面積21.4平方公里，致力打造成為大灣區(qū)區(qū)域科技創(chuàng)新中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，2023年大亞灣開發(fā)區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值951.1億元，同比增長7.2%，2023年末，大亞灣區(qū)常住人口44.91萬人、戶籍人口21.06萬人。

（三）、眾多龍頭企業(yè)云聚，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚

周邊產(chǎn)業(yè)鏈豐富，實(shí)現(xiàn)原料隔墻供應(yīng)，上下游集聚發(fā)展，眾多行業(yè)龍頭企業(yè)在此發(fā)展，初步形成電子信息、汽車零部件、新型儲(chǔ)能等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。

1、石油化工產(chǎn)業(yè)：形成碳二、碳三、碳四、碳五、芳烴、碳九等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈，頭部企業(yè)有中海油、殼牌、?？松梨?、恒力石化等；

2、電子信息產(chǎn)業(yè)：形成智能終端、顯示模組、控制主板、電路板、結(jié)構(gòu)件等產(chǎn)業(yè)鏈，頭部企業(yè)有比亞迪電子、環(huán)旭電子、洲明科技、寶明科技等；

3、汽車零部件產(chǎn)業(yè)：形成汽車發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤、車身鑄造件、汽車電子、汽車線束等產(chǎn)業(yè)鏈，頭部企業(yè)有東風(fēng)本田、嘉瑞集團(tuán)、豪恩汽電、住成電裝等；

4、儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)：形成電池原材料、新能源電池、儲(chǔ)能設(shè)備、結(jié)構(gòu)件等產(chǎn)業(yè)鏈，頭部企業(yè)有比亞迪電池、新宙邦、科達(dá)利、德蘭明海。

（四）、位置交通十分便利，可承載發(fā)展的風(fēng)水寶地

項(xiàng)目位于惠州大亞灣開發(fā)區(qū)新興產(chǎn)業(yè)園南部，片區(qū)的輪廓恰似一條威武修長的大魚。這條“魚”所處的位置交通十分便利，土地連片，是一個(gè)可承載大項(xiàng)目、支撐大發(fā)展的風(fēng)水寶地。

“魚頭”毗鄰深圳坪山，“魚尾”直達(dá)惠州港、鹽田港?！棒~肚”與深圳筆架山森林公園為鄰，與石頭河水庫為畔，依山傍水，風(fēng)光旖旎。 “魚身”未來連通深圳地鐵16號(hào)線至深大城際大亞灣站。

1、水運(yùn)：

距離惠州港約15km，國家一類口岸，多水路航道，可通萬噸級(jí)船舶

2、陸運(yùn)：

高速：約15分鐘可上南坪快速、深圳外環(huán)高速，還有惠大高速、沈海高速、深汕高速、甬莞高速

深鐵：臨近深圳地鐵16號(hào)線田心站

高鐵：惠州南站高鐵直達(dá)香港，西九龍站一地兩檢、深汕高鐵

3、 空運(yùn)：

距離惠州平潭機(jī)場、深圳寶安機(jī)場約1小時(shí)車程，機(jī)場可達(dá)美、英、德、日等國內(nèi)外188條航線，北上等城市航程均不超過3小時(shí)。

（五）、江豐集團(tuán)，國家高新企業(yè)，實(shí)力護(hù)航 

項(xiàng)目由廣東江豐同創(chuàng)科技有限公司（以下簡稱廣東江豐同創(chuàng)）投資興建，隸屬于寧波江豐同創(chuàng)科技集團(tuán)有限公司（以下簡稱江豐集團(tuán)）的控股子公司。廣東江豐同創(chuàng)專注于超大規(guī)模集成電路及平板顯示制造用材料、設(shè)備及零部件的研發(fā)與生產(chǎn)，同時(shí)提供陽極氧化、洗凈等配套服務(wù)，是國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，受到國家科技部、發(fā)改委及工信部的重點(diǎn)支持。

（六）、功能齊全，配套完善

園區(qū)配備專業(yè)工業(yè)污水處理站！、中央食堂、員人才公寓、商業(yè)服務(wù)等設(shè)施，可滿足企業(yè)員工各類生活需求；

周邊配套建有1家三甲醫(yī)院（中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院惠亞醫(yī)院）、3家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)酒店、4所中英文雙語學(xué)校（大亞灣區(qū)外語實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華美實(shí)驗(yàn)學(xué)校等）、5個(gè)大型商業(yè)綜合體（萬達(dá)廣場、新匯城等）、40所中小學(xué)校。同時(shí)，高標(biāo)準(zhǔn)打造黃金海岸、小徑灣、兒童公園、奧林匹克體育公園、綜合文化創(chuàng)意園等旅游度假勝地和文體設(shè)施。

（七）、產(chǎn)品多樣，可定制化建造

【獨(dú)棟廠房產(chǎn)品參數(shù)，參數(shù)可定制】

面積：約5610㎡

層高：首層約7.9米、2層6.5米、3-4層5.5米、5層4.8米、屋面4米

承重：首層Xkg/㎡、2層1200kg/㎡、3-5層800kg/㎡、屋面500kg/㎡

柱距： 9*10.5m

電梯：配置1臺(tái)3T貨梯+1.6T客梯

消防：丙類

【戶型展示】

【高層廠房產(chǎn)品參數(shù)】

面積：高層單層約1338㎡

層層高：首層約7.9米、2層6.5米、3-6層5.5米、7-10層4.5米

承重：首層 Xkg/㎡、2-3層1200kg/㎡、4-9層800kg/㎡、10層500kg/㎡

柱距： 約8.8*10.5m

電梯：配置1臺(tái)3T貨梯+1臺(tái)5T貨梯+2臺(tái)1.6T客梯

消防：丙類

【戶型展示】