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惠州天璽灣最新消息！爛尾近10年！復(fù)工續(xù)建至交樓需3.3億元！

發(fā)布時間：2025-01-07 01:04| 來源：惠州樓叔收藏 376

爛尾近10年，惠州金山湖天璽灣到底何時才能被“救活”？

近日，惠州康宏房地產(chǎn)開發(fā)公司管理人發(fā)布了關(guān)于《天璽灣項目在建工程后續(xù)續(xù)建部分工程估算編制報告書》的通報。

內(nèi)容顯示，“天璽灣”項目按現(xiàn)狀復(fù)工續(xù)建到竣工交樓標(biāo)準(zhǔn)的工程造價估算價為333326585.80元。

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換句話說，還需要注入約3.33億元資金，才能推動天璽灣復(fù)工建設(shè)直至交樓。

高開低走！2015年停工至今

說起天璽灣，相信大部分惠州人都不陌生，它曾是惠州樓市的一個高光點，最后卻落得爛尾結(jié)局，每每提起只剩唏噓一片。

天璽灣當(dāng)年有多“瘋狂”？2014年天璽灣剛?cè)胧?，就邀請了?dāng)紅明星范冰冰代言，排面十足，成為惠州當(dāng)下熱議的話題中心。

其時主推戶型為130-460㎡，總共655套，在那個惠州樓市遍地是5000-6000元/㎡的年代，天璽灣就賣出了9000元/㎡，有些房型甚至到了1.1萬/㎡，聲稱單價要刷新惠州豪宅新標(biāo)準(zhǔn)。

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但好景不長，2014年項目開盤，后因和天下集團(tuán)資金鏈出現(xiàn)問題，2015年8月項目便已停工。

據(jù)悉，天璽灣是和天下集團(tuán)繼T PARK項目之后，再次重金打造的又一力作。

作為和天下集團(tuán)天字系1號作品，和天下天璽灣地處金山湖湖心島上，位置極佳，正面是金山湖公園二期，一路之隔是方直東岸，不遠(yuǎn)處便是隆生金山湖中心。

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實景圖

直到現(xiàn)在，天璽灣依舊是停滯狀態(tài)，雖然這些年也有傳聞稱和天下集團(tuán)已進(jìn)入資產(chǎn)重組階段，天璽灣項目有待復(fù)工，但就像吹過的風(fēng)，沒有任何后續(xù)結(jié)果。

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實景圖

雜草叢生，垃圾堆積無人管

公開信息顯示，停工時，除4棟（集中商業(yè)）全面完工外，其余9棟商住樓已全面完成主體結(jié)構(gòu)施工，建筑裝飾裝修完成大部分砌筑、內(nèi)粉刷、外粉刷工程，如果當(dāng)年如期竣工交樓，現(xiàn)在已成為金山湖又一個代表性高端社區(qū)。

但如今，只剩破敗的“軀殼”，實在令人惋惜。

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實景圖

此前樓叔曾嘗試到小區(qū)里面一探究竟，可惜被安保人員阻止。

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站在外圍看，可以看見里面已長滿了雜草和植被，猶如一處“小森林”，不時從里面?zhèn)鱽矶紕游锏慕新?。這里臨近金山湖公園二期，環(huán)境極佳，加上天璽灣停工已久，樓盤內(nèi)靜謐不被人打擾，或已成為動物們“安家”的場所。

外圍有部分鐵皮已經(jīng)坍塌，破敗不堪，一片荒涼，與金山湖的繁華形成明顯的對比。

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實景圖

和天下在惠州留下“一片狼藉”

天璽灣的爛尾，與開發(fā)商廣東和天下置業(yè)集團(tuán)的債務(wù)問題息息相關(guān)。

據(jù)了解，廣東和天下置業(yè)集團(tuán)成立于2013年，但2015年便傳出資金鏈斷裂的消息，此后在惠州的多個項目陸續(xù)停工，直至今日還未被“復(fù)活”。

據(jù)企查查顯示，廣東和天下置業(yè)集團(tuán)有限公司已于2023年6月25日被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

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截圖來源：企查查

除了天璽灣之外，位于仲愷T-PARK商業(yè)運(yùn)營受阻，最終被擺上拍賣貨架，水口的T-STAR時尚假日廣場爛尾已近10年，至今均未被成功接盤。

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T-STAR時尚假日廣場

另外，2013年，和天下集團(tuán)子公司惠州市客家源旅游文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司以約1.41億元斬獲博羅兩宗地塊，規(guī)劃為5000畝旅游文化度假大盤，也慘遭拍賣，多次流拍。

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效果圖

值得一提的是，2022年9月，廣東和天下置業(yè)集團(tuán)有限公司已申請破產(chǎn)重整，目前案件暫無最新進(jìn)展。

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截圖來源：天眼查

爛尾樓背后是一個個家庭的血汗和委屈，希望和天下能盡快解決債務(wù)問題，推動爛尾樓重生，讓業(yè)主回家，讓破碎走向圓滿。

祈望這一天早日來到！

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