2024年，深圳都市圈（深圳東莞惠州）出讓產(chǎn)業(yè)用地合計(jì)340宗，用地面積約1319萬㎡。其中深圳出讓25宗，用地面積約80.8萬㎡；東莞出讓127宗，用地面積約429.2萬㎡；惠州出讓188宗，用地面積約809萬㎡。 深企外溢東莞惠州共拿產(chǎn)業(yè)用地58宗，合計(jì)用地面積約192萬㎡。拿地重點(diǎn)企業(yè)包括華為、比亞迪、沃爾核材、駿鼎達(dá)新材料、德賽電池、科瑞技術(shù)、亞士德等。 東莞惠州小地塊（≤10畝）出讓產(chǎn)業(yè)用地中，合計(jì)出讓30宗，用地面積約12.3萬㎡。其中東莞小地塊產(chǎn)業(yè)用地出讓10宗，合計(jì)用地面積5.5萬㎡，地均年產(chǎn)值1304萬元/畝；惠州小地塊產(chǎn)業(yè)用地出讓20宗，合計(jì)用地面積6.9萬㎡，地均年產(chǎn)值1684萬元/畝。

（二）拿地門檻：2024年已出讓產(chǎn)業(yè)用地中，最低年產(chǎn)值為寶安區(qū)、光明區(qū)10億元，最低年稅收為坪山區(qū)0.2億元。

（三）產(chǎn)業(yè)類型：拿地企業(yè)聚焦于高性能材料、新能源、智能終端、高端裝備與儀器等產(chǎn)業(yè) ，其中高性能材料企業(yè)拿地4宗，代表企業(yè)包括億道信息、旗濱新材料；新能源企業(yè)拿地4宗，代表企業(yè)包括比亞迪、曼恩斯特；智能終端企業(yè)拿地3宗，代表企業(yè)和而泰；高端裝備與儀器企業(yè)拿地3宗，代表企業(yè)海目星激光。

（四）拿地成本：2024年深圳出讓產(chǎn)業(yè)用地中，M1用地最低樓面價(jià)282元/㎡，地塊位于龍華區(qū)；M0用地最低樓面價(jià)443元/㎡，地塊位于寶安區(qū)。

（二）拿地門檻：2024年已出讓產(chǎn)業(yè)用地中，東莞市最低年產(chǎn)值0.85億元，地塊位于橋頭鎮(zhèn)，最低年稅收0.03億元，地塊位于企石鎮(zhèn)；惠州市最低年產(chǎn)值0.05億元，地塊位于龍門縣，最低年稅收0.003億元，地塊位于惠東縣。

（三）產(chǎn)業(yè)類型：東莞惠州拿地企業(yè)聚焦于智能終端、高端裝備與儀器、高性能材料、新能源等產(chǎn)業(yè)，代表企業(yè)包括沃爾核材、南興裝備、億緯鋰能、科瑞技術(shù)等A股上市企業(yè)。

（四）拿地成本：2024年已出讓產(chǎn)業(yè)用地中，東莞工業(yè)用地最低地面價(jià)27萬元/畝，地塊位于麻涌鎮(zhèn)，新型產(chǎn)業(yè)用地最低地面價(jià)141萬元/畝，地塊位于松山湖；惠州工業(yè)用地最低地面價(jià)16萬元/畝，地塊位于龍門縣。

2024年深圳外溢東莞惠州拿地企業(yè)中，重點(diǎn)企業(yè)包括華為、比亞迪、沃爾核材、駿鼎達(dá)新材料、德賽電池、科瑞技術(shù)、亞士德等，11%深企競得東莞17%土地，23%深企競得惠州15%土地；外溢東莞、惠州的深企，分別貢獻(xiàn)了當(dāng)?shù)丶s11%、21%的新增產(chǎn)業(yè)招商供地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管稅收效益。

相較于2023年，2024年東莞惠州小地塊（≤10畝）出讓產(chǎn)業(yè)用地中，東莞小地塊出讓宗數(shù)及占比均提升，惠州小地塊出讓宗數(shù)及占比均下降。

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