?【園區(qū)概況】

力合優(yōu)科創(chuàng)新基地是力合科創(chuàng)集團在惠州市布局的粵港澳大灣區(qū)東部創(chuàng)新基地之一，基地位于深莞惠交匯處——惠州市惠陽區(qū)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)，占地面積125畝，規(guī)劃總建筑面積約25萬㎡。

25萬㎡深惠融合電子信息創(chuàng)新基地

粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)東進戰(zhàn)略走廊節(jié)點

源于清華 服務惠州

三城融匯 發(fā)展先導

兩站抵深 價值高地

一刻直達 醇熟配套

入園即享 科創(chuàng)服務 

建面約1700-2500㎡高標廠房

首付2成起，享千萬額度入園貸

 招商熱線：139 2362 5656 

?【項目基本情況】

? 項目名稱：力合優(yōu)科創(chuàng)新基地

? 項目地址：惠州市惠陽鎮(zhèn)隆四環(huán)南路旁

? 開發(fā)主體：力合科創(chuàng)集團-深圳清華大學研究院旗下科技創(chuàng)新服務平臺

? 占地面積：83347㎡

? 建筑面積：253877.59㎡

? 土地性質(zhì)：M0新型產(chǎn)業(yè)用地/獨立紅本

? 產(chǎn)權(quán)年限：50年（2018年-2068年）

? 交房時間：2022年12月

? 交房標準：公區(qū)（貨梯電梯廳、客梯電梯廳）精裝交付，其余毛坯交付

? 規(guī)劃樓棟：12棟，其中高標廠房10棟，生活配套2棟

? 單層面積：約1700-4000㎡

? 整棟面積：約12000-40000㎡

? 廠房層高：首層6.5-7m，標準層4.5m

? 廠房承重：首層1t/㎡，2-4層750kg/㎡，5層及以上500kg/㎡

? 電梯荷載：載貨電梯3噸，速度1.0m/s

? 機動車位：496個，其中地面大車64個，地面汽車334個，地下汽車98個

? 道路寬度：貨車車行道路寬度8m，拖掛車約60t荷載

? 項目定位：電子信息+智能裝備制造

?【效果圖鑒賞】

?【品牌介紹】源于清華 服務惠州

力合科創(chuàng)，高端綜合科技創(chuàng)新服務領(lǐng)航者。是深圳清華大學研究院精心打造和培育的科技創(chuàng)新服務平臺公司，成立于1999年，國家高新技術(shù)企業(yè)。聚焦高新支柱產(chǎn)業(yè)及戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，已形成應用研發(fā)、人才培訓、創(chuàng)新基地、投資孵化深度融合的科技創(chuàng)新服務體系。

· 3個國家級眾創(chuàng)空間

· 6個國家級孵化器 

· 7大海外創(chuàng)新中心

· 32個科技企業(yè)孵化器和創(chuàng)新基地 

· 培育上市公司25家

· 培育新三板掛牌企業(yè)50多家 

· 培育國家高新技術(shù)企業(yè)300多家

· 累計孵化服務企業(yè)3100多家  

目前已在全國粵港澳大灣區(qū)、長三角、華中區(qū)域深圳、珠海、東莞、南京、上海、無錫、重慶、湘潭等城市布局多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括有深圳·清華信息港、珠?！で迦A科技園、東莞·力合雙清創(chuàng)新基地、無錫·江蘇數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)園、力合南京創(chuàng)新基地、力合重慶創(chuàng)新中心、力合上海創(chuàng)新中心等等。

?【區(qū)域規(guī)劃】三城融匯 發(fā)展先導

? 項目區(qū)位

粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃確立了惠州 “大灣區(qū)東部門戶城市定位”。在深莞惠區(qū)域加速協(xié)同發(fā)展下，給惠州帶來擴大開放、極力創(chuàng)新等效應。惠州正加快成為珠江東岸新增長極、粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展重要地區(qū)和國內(nèi)一流城市的步伐！

· 電子信息產(chǎn)業(yè)：

總產(chǎn)值超3200億元,產(chǎn)業(yè)規(guī)模在全省居第三位。液晶電視機、車載導航等細分領(lǐng)域產(chǎn)品的產(chǎn)量、市場份額位居全國甚至世界前列。

· 石化能源新材料產(chǎn)業(yè)：

總產(chǎn)值達2240億元, 在國家7個重點石化園區(qū)中,惠州大亞灣石化基地擁有全國最完善的產(chǎn)業(yè)鏈。

· 新能源汽車產(chǎn)業(yè)：

目前，惠州已擁有比亞迪電、億緯鋰能、藍微新源、億能電子、欣旺達等一批新能源電池生產(chǎn)企業(yè)，形成了較完善的產(chǎn)業(yè)鏈，成為全國重要的動力電池生產(chǎn)基地。

? 三位一體組團，構(gòu)建創(chuàng)新極核

深惠同城化進一步加速，惠州將成為開發(fā)投資新熱點。鎮(zhèn)隆地處惠州中西部， 承東啟西，是承接深莞、助推河汕的惠經(jīng)濟圈中心區(qū)域，是深圳、東莞等核城市向東輻射的橋頭堡，是“深莞惠1小時經(jīng)濟圈”的樞紐中心，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>

協(xié)同仲愷、潼湖，對接高新產(chǎn)業(yè)輻射，導入高端制造、智慧研發(fā)、超標配套等功能，構(gòu)筑三位一體產(chǎn)城高度融合的“創(chuàng)新產(chǎn)居地”，實現(xiàn)超越發(fā)展組團協(xié)同。

?【項目交通】兩站抵深 價值高地

60分鐘暢達深莞惠

隨著“豐”字交通發(fā)展戰(zhàn)略推進，區(qū)域內(nèi)一機場、雙城軌、三高鐵、三高速，60分鐘暢達深莞惠。

? 機場：

惠州平潭機場，被稱為“深圳第二機場”，2020年航線總數(shù)最多達45條，通航國內(nèi)39座城市，省會覆蓋率達80%以上。

? 城軌：

距莞惠城軌惠環(huán)站（已開通）約2公里，向西可達東莞/廣州，與經(jīng)瀝林北站接駁深惠城軌，向南一站式暢達深圳。

? 高鐵：

廈深高鐵惠州南站（已通車），贛深高鐵仲愷站（規(guī)建中），兩站到深圳；廣汕高鐵惠城南站（規(guī)建中），灣區(qū)樞紐價值凸顯。未來，惠州在擁有了廈深高鐵、廣汕高鐵、贛深高鐵、以及廣河高鐵之后，有望實現(xiàn)境內(nèi)共計10個高鐵站，成為全國高鐵站點最多的地級市。

? 高速：

長深（惠鹽）高速、莞惠高速、河惠莞高速環(huán)繞，其中長深高速平南收費站距項目2km，長深高速伯公坳收費站距項目4km，惠鹽高速白云前收費站距項目6km，河惠莞高速四環(huán)收費站距項目7km，快捷通達灣區(qū)深莞惠城市。

? 局部微循環(huán)交通升級

高速出入口：

項目7公里范圍內(nèi)長深高速、河惠莞高速、甬莞高速、廣惠高速、惠大高速環(huán)繞，其中：

· ①長深高速平南收費站距項目2km，

· ②長深高速伯公坳收費站距項目4km，

· ③惠鹽高速白云前收費站距項目6km，

· ④河惠莞高速四環(huán)收費站距項目7km。

四環(huán)南路：

四環(huán)南路按雙向8車道的城市快速路標準設(shè)計，設(shè)計時速80km/h，規(guī)劃紅線寬度60米。四環(huán)南路東西走向、與仲愷大道貫穿，建成后將形成惠州范圍內(nèi)最大的立交橋。沿線服務區(qū)域為仲愷片區(qū)、鎮(zhèn)隆產(chǎn)業(yè)區(qū)、西坑工業(yè)區(qū)、金山片區(qū)、南部新城等組團交通。

皇后大道：

皇后大道按一級公路結(jié)合城市主干道標準實施，設(shè)計時速60km/h，規(guī)劃紅線寬度42米。目前該項目已通過區(qū)政府決策部署，擬計劃今年完成初步設(shè)計方案，明年6月份前進場動工。

?【多元資源】一刻即享 醇熟配套

內(nèi)部多元配套，協(xié)同企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展

力合優(yōu)科創(chuàng)新基地堅持以人為本，配套先行。園區(qū)目前已建成配套服務用房建筑面積約0.6萬㎡，園區(qū)整體建成后配套服務用房建筑面積將達2.5萬㎡。

隨著園區(qū)的開發(fā)，未來力合優(yōu)科創(chuàng)新基地將提供人才公寓、員工宿舍、公共食堂、便利店、銀行網(wǎng)點和文體活動中心等眾多服務配套。

· 配套中心：產(chǎn)業(yè)招商、接待展示、企業(yè)服務、會議廳、路演廳等功能于一體，為入園企業(yè)及員工提供全方位的綜合配套服務。

· 員工宿舍：目前已建成建筑面積約0.6萬㎡宿舍配套，致力于幫助企業(yè)一站式解決員工住宿問題。

· 人才公寓：園區(qū)規(guī)劃約30-50㎡人才公寓共229間，為園區(qū)引進各類管理人才專屬定制，滿足精英舒適居家需求。

外部四維配套，營造優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境

高端人居住宅，兌現(xiàn)城市標桿價值

TCL康城四季花園、時代傾城、宏益公園里、新力帝泊灣等匯聚于此，兌現(xiàn)城市標桿價值。

標桿商業(yè)齊聚，引爆區(qū)域價值

一路通達T-PARK購物廣場，近享天益城、仲愷中心公園等城市配套，引爆區(qū)域價值。

學府環(huán)伺 浸染書香名門

典藏文脈貴蘊，平南小學、惠環(huán)小學、惠環(huán)中學、仲愷中學、仲愷實驗學校、惠南學校、惠州學院等學府林立，優(yōu)渥的品質(zhì)教育，將人文風韻融入生活，瑯瑯書聲繞墻，啟賦菁英成長。

高端醫(yī)療護航 360°呵護健康

三甲中信惠州醫(yī)院、惠環(huán)醫(yī)院等醫(yī)療資源，完善的醫(yī)療配套、一流的醫(yī)療技術(shù)，為身心健康保駕護航。

?【產(chǎn)業(yè)引擎】入園即享 科創(chuàng)服務

力合優(yōu)科創(chuàng)新基地專注創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務，針對入園企業(yè)提供8大科技創(chuàng)新服務，助力企業(yè)實現(xiàn)技術(shù)升級、模式升級、資本升級，提升企業(yè)綜合競爭力。

· ① 基礎(chǔ)商事服務：工商注冊、稅務登記、會計記賬、公司治理籌劃、財務審計、商標注冊、法律咨詢、管理咨詢。

· ② 科技政策服務：政策咨詢、政策培訓、高企申報、知識產(chǎn)權(quán)申報、創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才認定、成長型中小企業(yè)認定、研發(fā)投入申報。

· ③ 投融資服務：天使投資、VC、PE投資服務、上市輔導、并購重組、市值管理、小額貸款、知識產(chǎn)權(quán)貸、科技創(chuàng)業(yè)貸等服務。

· ④ 技術(shù)支撐服務：技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)課題研究、科研攻關(guān)、創(chuàng)客產(chǎn)品落地服務、成果轉(zhuǎn)化對接、技術(shù)對接、產(chǎn)業(yè)化對接、實驗室組建。

· ⑤ 人才引培服務：人事委托代理、人才招聘服務、力合教育、紫荊大講堂、MBA、EMBA教育、定制企業(yè)家培訓、高端人才引進、創(chuàng)業(yè)輔導。

· ⑥ 資產(chǎn)運營服務：辦公及生產(chǎn)載體、配套公寓、會議室、路演廳、娛樂設(shè)施租賃、物業(yè)服務；企業(yè)載體托管運營、租賃服務。

· ⑦ 資源對接服務：清華校友會、清華科研教育資源、深圳清華大學研究院、紫荊匯資源對接服務、產(chǎn)業(yè)高端論壇、技術(shù)交流會、商協(xié)會資源對接服務。

· ⑧ 品牌宣傳服務：加速器、總部獨棟獨立載體冠名、產(chǎn)品展示廳服務、紫荊APP發(fā)布、微信公眾號發(fā)布、H5企業(yè)品牌宣傳、星空微信平臺發(fā)布。

?【07項目戶型圖鑒】（一期）

戶型特點

設(shè)有空中花園，可會客可休閑

大平層設(shè)計，平面靈活，可分可合

獨棟冠名，可定制，凸顯企業(yè)形象

大面積玻璃幕墻設(shè)計，通風采光俱佳