?【園區(qū)概況】

盛天龍智能影音科技產(chǎn)業(yè)園位于博羅智能裝備產(chǎn)業(yè)園園洲東片區(qū)核心位置，項目占地60畝，總建筑面積14萬平方米，依托開發(fā)企業(yè)的核心優(yōu)勢，圍繞打造“智能影音產(chǎn)業(yè)及其上下游”為代表的智能制造產(chǎn)業(yè)體系，形成輻射智能終端全產(chǎn)品鏈產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)。

 招商熱線：139 2362 5656

?【項目基礎(chǔ)信息】

? 【位置】博羅園洲鎮(zhèn)從莞深高速出口3.5公里

? 【建筑】總占地39893㎡，總建面141669.4㎡

? 【容積率】3.46

? 【土地性質(zhì)】M1工業(yè)用地

? 【產(chǎn)業(yè)覆蓋】通用電子器材設(shè)備、新能源新材料、汽車零部件及設(shè)備、智能裝備”等

?【樓棟情況】

? 1248-2499.83㎡，7層高層廠房（2棟）

? 1213㎡，9層高層廠房（4棟）

? 2252㎡，9層高層廠房（1棟）

? 1990㎡，11層高層廠房（2棟）

?  共計9棟

? 【停車位】361個

? 【物業(yè)管理費】1.5元/㎡

? 【付款方式】一次性/分期付款/按揭 

? 【交付日期】預計2023年8月

?【區(qū)位優(yōu)勢】

“環(huán)灣區(qū)萬億級產(chǎn)業(yè)帶，惠州千億級產(chǎn)業(yè)區(qū)制造新城，緊臨深莞，雙城1 小時產(chǎn)業(yè)生活圈 ”

環(huán)大灣區(qū)萬億級產(chǎn)業(yè)帶中樞，惠州千億級產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)；

和東莞石排、企石鎮(zhèn)僅一江之隔， 緊挨東莞、廣州，地處產(chǎn)業(yè)聚集中心區(qū)，制造業(yè)價值洼地，招工便利，承接廣深莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移“第一站”；

園洲鎮(zhèn)主干道園洲大道旁，企石、石排、園洲鎮(zhèn)三鎮(zhèn)中心交匯，通達各鎮(zhèn)區(qū)主商圈，醇熟無憂生活配套；

毗鄰園洲高速口，無縫對接從莞深高速，快速通達全國，節(jié)省貨運成本；

多維立體交通體系，莞深、濟廣、從莞、博深速環(huán)繞，毗鄰廣汕高鐵羅浮山站，廣深鐵路東莞站，距廣州白云機場及深圳寶安機場1小時左右，捷達全球。

?【產(chǎn)業(yè)東風】

“千億產(chǎn)業(yè)園首發(fā)區(qū) 智能制造產(chǎn)業(yè)新高地”

目前項目附近名企環(huán)繞，欣旺達新能源、漢德精密機械、富士精工、方向電子等國內(nèi)外知名企業(yè)深度布局，形成新能源、電子信息產(chǎn)業(yè)聚集高地，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，產(chǎn)業(yè)聚合力強大；

項目位于“惠州千億級產(chǎn)業(yè)園”——博羅智能裝備產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)，博西高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。博羅智能裝備產(chǎn)業(yè)園是惠州市“3+7千億園區(qū)，萬億產(chǎn)業(yè)”（3個國家級園區(qū)+7縣區(qū)各新建1個千億工業(yè)園區(qū)）產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局的重要組成部分，兼大灣區(qū)重要裝備制造產(chǎn)業(yè)基地、深莞惠智能網(wǎng)聯(lián)合作示范平臺、產(chǎn)城融合發(fā)展的一流園區(qū)等三大定位；

項目所在區(qū)域主要聚焦智能裝備產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，包括發(fā)展精密零部件、汽車制造裝備、裝備生產(chǎn)性服務、新興領(lǐng)域裝備制造，以及現(xiàn)代物流等產(chǎn)業(yè)，打造成為大灣區(qū)重要的智能終端制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集區(qū)；

?【卓越產(chǎn)品】

“工業(yè)4.0云端廠房，助力企業(yè)價值提升”

項目開發(fā)商深耕制造業(yè)多年，基于對制造業(yè)企業(yè)發(fā)展的真實需求，匠心獨運，設(shè)計精心，在承重、層高等產(chǎn)品指標專為智能裝備企業(yè)量身定制。

? 【承重方面】

首層承重：2噸/㎡，二層承重1.5噸/㎡，樓上0.75噸/㎡，靈活選配，充分滿足絕大部分制造業(yè)企業(yè)設(shè)備上樓；

? 【層高方面】

1#、2#：首層7.8m，2層6m，3層5.5m，4至7層5.2m；

3#至7#：首層7.8m，2層5.5m，3至九層5.2m；

8#、9#：首層7.8m，2層6m，3層5.5m，4至11層5.2m；

均高于市場常規(guī)標準，舒適大氣闊綽；

? 【功能設(shè)計】

打造”未來廠房概念“，將磚墻和玻璃巧妙結(jié)合，美觀經(jīng)濟，廠房內(nèi)部實現(xiàn)人貨分流、實現(xiàn)生產(chǎn)與研發(fā)辦公無縫切換；

? 【戶型面積】

精選制造業(yè)企業(yè)黃金面積需求段1200/2000㎡的單元戶型，靈活拼合，滿足不同類型企業(yè)發(fā)展；

? 【電梯配置】標配3-5T高荷載貨梯，全面滿足重型設(shè)備及貨物垂直運輸需求；

?【多元服務】

“ 6+2”產(chǎn)業(yè)服務中心體系，構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)，助推企業(yè)高效發(fā)展”

?【配套優(yōu)勢】

主樓鋪設(shè)綠化植被，打造舒適雅致的“空中花園”，營造“綠色+科技”花園式主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)；

周邊集中市政服務機關(guān)、生活配套設(shè)施，滿足企業(yè)和員工日常生產(chǎn)、生活所需；

配置10435.98㎡宿舍樓，涵蓋員工食堂，休閑娛樂室，園區(qū)配置豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，充分滿足企業(yè)員工生活休閑需求；

?【項目品鑒】

? 【項目平面圖】

?  【項目平面圖】

?【戶型解析】

 雙入口設(shè)計，人車分流，動線互不干擾；

每棟首層配置智能卸貨平臺，配置高荷載貨梯，輕松工業(yè)上樓；

款柱距，高承重，適用各種設(shè)備擺放及生產(chǎn)調(diào)度；

高實用率，平均達88%；