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產(chǎn)業(yè)園區(qū)那么多，如何找到合適自己的廠房？

發(fā)布時(shí)間：2022-08-01 13:32| 來(lái)源：網(wǎng)站小編收藏 616

選擇廠房是為了滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求，同時(shí)還需要系統(tǒng)考慮區(qū)劃、交通、供能(水、電、氣)、通信等因素。選址既要符合企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又應(yīng)當(dāng)服從所在區(qū)域行業(yè)分布規(guī)劃。具體來(lái)說，要注意以下幾點(diǎn)：

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(一)首先要進(jìn)行信息核實(shí)。收集、整理、篩選有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的信息，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。應(yīng)特別注意核實(shí)待租待售房源的產(chǎn)權(quán)情況。

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(二)考慮廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策。防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過程中遇到障礙，影響投資計(jì)劃的進(jìn)度；對(duì)于外資企業(yè)，更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機(jī)關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計(jì)劃遇到難以逾越的政策障礙。

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(三)盡量選擇配套設(shè)施完備的工業(yè)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房。一般而言配套設(shè)施完備且已經(jīng)部分完成招商，投入使用的工業(yè)區(qū)廠房最為合適，標(biāo)準(zhǔn)廠房在設(shè)計(jì)上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)要求。已經(jīng)投入使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務(wù)等配套設(shè)施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關(guān)工作的開展提供便利。不同的工業(yè)園區(qū)有不同的行業(yè)定位和招商對(duì)象的區(qū)別，應(yīng)結(jié)合企業(yè)自身的能耗和環(huán)境影響情況選擇落戶合適的工業(yè)園區(qū)。

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(四)客觀測(cè)評(píng)車程等影響企業(yè)運(yùn)輸成本的指標(biāo)，了解和實(shí)地核實(shí)廠區(qū)的道路通行和周邊交通狀況?！昂暧^”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主干道、高速公路、城市快速路的距離。道路對(duì)通行車輛高度和地面承重的要求?！拔⒂^”交通因素包括：廠區(qū)內(nèi)部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，是否能夠通行大型車輛交通是否便捷，很多的廠房都很在乎交通位置，這有時(shí)候直接會(huì)影響到企業(yè)的盈利！

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