眾所周知，工業(yè)廠房是一個生產(chǎn)企業(yè)最為重要的硬件條件之一。過去很多企業(yè)都是以租賃非專業(yè)廠房為主，但近幾年來，購置標準廠房，進駐高端專業(yè)產(chǎn)業(yè)園，已然成為了企業(yè)發(fā)展變革中的新趨勢、新浪潮。

工業(yè)廠房，它不僅是一個你想用就用，不用就租，不要就賣的資產(chǎn)。且隨著時間推移、人民幣貶值、國家土地減少的趨勢，會日益稀缺，價值不斷凸顯。而且它還自帶實用性，可根據(jù)企業(yè)自身需求，量身打造規(guī)劃，進行個性化設計和布局，給企業(yè)提供永久的生產(chǎn)工作場所，并提升企業(yè)品牌形象。

隨著國土資源越來越少，地價飛漲，小面積工業(yè)用地指標幾乎沒有的情況下，企業(yè)管理者想自建房產(chǎn)，在選址這個第一道關卡上就變得尤為乏力。然而在排除萬難，選址成功后，管理者又要面臨一系列復雜報建審批程序，期間花費的時間和精力也讓很多企業(yè)家都望而卻步。

隨著地價攀升，各個地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級，廠房租金每年都有不小的漲幅，對大多數(shù)中小企業(yè)來說，租賃廠房是資金壓力相對較小，經(jīng)營成本相對可控的方式，但續(xù)租租金和租期易波動；自有廠房可租可流通，后期還可以做固定資產(chǎn)折舊，從長期生產(chǎn)發(fā)展角度，自有廠房運行成本遠低于租賃廠房。有實力的企業(yè)最好還是購置一套自己的廠房，一次投入終身收益；暫時還沒買廠能力的企業(yè)也盡量規(guī)劃個5年、10年計劃，長租廠房的成本相對來說低很多。

不可否認，自有廠房在企業(yè)轉型升級上有租賃廠房不可比擬的優(yōu)勢，可以更大膽地花錢提升產(chǎn)業(yè)設備，優(yōu)化生產(chǎn)環(huán)境。租賃廠房的企業(yè)在擴展生產(chǎn)空間，在產(chǎn)業(yè)設備升級上難免會畏手畏腳，從而出現(xiàn)業(yè)務的局限性；企業(yè)普遍認為租房并非自家廠房，不敢貿(mào)然投入成本美化廠區(qū)，從而導致缺乏優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)辦公環(huán)境，會勸退不少客戶商以及就業(yè)人士。

企業(yè)搬家是所有公司都頭疼的一件事，不僅額外承受高昂的搬遷成本外，還會帶來很多隱形的效益流失。搬遷非常影響企業(yè)的正常運營運作，供應商和客戶對于四處搬家企業(yè)亦有所忌憚，讓企業(yè)形象受損。在人事問題上，企業(yè)除了面臨搬廠前遣散員工、再安排員工問題外，也會應對搬廠后重新招工難的問題。每次搬遷都是白干幾個月，不僅搬遷生產(chǎn)設備產(chǎn)生的費用，還有停工影響的生產(chǎn)效益。擁有自己的廠房應該是每個面臨搬遷的企業(yè)最迫切的愿望。

在經(jīng)濟學意義上，通脹和通縮指的都是貨幣本身的內(nèi)在價值變化，或者說是購買力變化。在一個相對較長的過程中，抵御通脹和保值功能最強的，就是不動產(chǎn)。除非廠房所在的城市發(fā)生了持續(xù)的經(jīng)濟衰退，在長達20年或者更長的時間段內(nèi)，房產(chǎn)的保值功能是最穩(wěn)定、風險最小、可靠程度最高的。

固定資產(chǎn)在危機時刻，可以抵押貸款，解決企業(yè)部分資金壓力。并且為企業(yè)發(fā)展鋪設一條穩(wěn)中求勝的道路。

擁有一套屬于自己的廠房，能夠提升企業(yè)形象，增加企業(yè)實力的展現(xiàn)，進一步幫助企業(yè)擴展業(yè)務需求。

自有廠房，企業(yè)可以根據(jù)市場和自身的需求，靈活對廠房進行改造和利用；

獨立產(chǎn)權，后期在市場上流通或者部分出租，都是不錯的收益。

中國“十四五規(guī)劃和二零三五年遠景目標”戰(zhàn)略，堅持制造強國，整體提升制造業(yè)含金量，作為國民經(jīng)濟脊梁的中小制造企業(yè)，積極響應國家政策號召。提前入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展，享受第一波“企業(yè)安家”紅利。

挑選一座合適的廠房,

是許多企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營的第一步,

這一步走得穩(wěn)健與否,

直接影響企業(yè)后續(xù)的順利發(fā)展。

2022年，企業(yè)想要發(fā)展，

何不購置一套屬于自己企業(yè)的廠房！