日前，惠州市仲愷高新區(qū)國土資源分局對外公示《惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)贛深高鐵仲愷站片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（草案）》（以下簡稱“規(guī)劃草案”），擬將仲愷站周邊約162.77公頃面積范圍打造成仲愷高新區(qū)潼湖科技城高鐵門戶片區(qū)。

贛深高鐵已于2021年底建成通車，運行近一年以來，仲愷站周邊與深圳及周邊城市的交通聯(lián)系不斷增強，交通門戶區(qū)位價值顯著，對站點周邊片區(qū)用地布局有了新的要求，迫切需要完善規(guī)劃優(yōu)化與周邊區(qū)域銜接，引導(dǎo)片區(qū)穩(wěn)步有序發(fā)展。

《規(guī)劃草案》顯示，該規(guī)劃片區(qū)位于仲愷高新區(qū)核心位置，東側(cè)與科融新城相鄰，北側(cè)與潼僑北片區(qū)相鄰。規(guī)劃范圍西側(cè)臨近潼湖濕地，東側(cè)以甲子河為界，北至康華西路，南至紅崗大道，規(guī)劃用地面積約162.77公頃。

結(jié)合片區(qū)目前的城市道路建設(shè)，以及水域、農(nóng)林用地等為主的現(xiàn)狀，銜接前期規(guī)劃內(nèi)容，規(guī)劃草案對片區(qū)162.77公頃的規(guī)劃總用地面積土地利用類型進行了重新梳理和明確。其中：工礦用地27.79公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地10.50公頃，交通運輸用地46.72公頃，綠地與開敞空間用地8.62公頃，陸地水域 9.20 公頃，耕地/園地/草地/林地59.93公頃。

“交通運輸用地和耕原草林地面積規(guī)模最大，作為交通站點，充分發(fā)揮其區(qū)域交通的銜接、集散功能是基礎(chǔ)，與此同時，保護好區(qū)域原有的生態(tài)系統(tǒng)格局也是規(guī)劃的關(guān)鍵?！笔凶匀毁Y源局相關(guān)知情人士介紹，規(guī)劃就是既考慮到區(qū)域生態(tài)基底的深化，也系統(tǒng)考慮區(qū)域發(fā)展的需求，充分發(fā)揮潼湖生態(tài)智慧區(qū)的生態(tài)優(yōu)勢，也切實發(fā)揮好仲愷站綜合交通樞紐的功能。

在區(qū)域道路構(gòu)建環(huán)節(jié)，《規(guī)劃草案》將規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)分為快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四個等級，形成快速路、城市主干路“兩橫一縱”和城市次干路“兩橫”的道路系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，道路網(wǎng)密度11.3公里/平方公里。其中，快速路包括站前大道，道路紅線控制寬度60米；城市主干路包括潼僑大道、康僑大道，道路紅線控制寬度42-50米；城市次干路包括僑湖北路、康華路，道路紅線控制寬度24米；城市支路則道路紅線控制寬度為18-24米。