金山新城芯，商務(wù)大未來(lái)

區(qū)位佳·硬件佳·價(jià)格佳·實(shí)力佳·服務(wù)佳

 招商熱線：139 2362 5656 

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

總建面約35萬(wàn)m2，占地約6.5萬(wàn)m2，業(yè)態(tài)：2棟甲級(jí)寫字樓、1棟產(chǎn)研辦公樓、6棟高端住宅、2棟精英美寓和約2.5萬(wàn)m2商業(yè)街區(qū)。

以國(guó)際前瞻的產(chǎn)城融合開發(fā)理念，傾力匠造集總部辦公、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、高端住宅、精英美寓、繁華商業(yè)等于一體的智慧商務(wù)綜合體，集工作、生活、休閑于一城，為入駐企業(yè)、業(yè)主打造產(chǎn)城人融合的5分鐘舒適生活圈。

五佳商務(wù)標(biāo)桿

五佳、硬件佳

甲級(jí)產(chǎn)研寫字樓

【A座】超甲級(jí)產(chǎn)研寫字樓

樓高：35層/150米

面積：單套約400-460m2

單層約1640-1800m2

四戶/層，可自由靈動(dòng)組合

層高：標(biāo)準(zhǔn)層4.1米

使用率：約73%

電梯：日立，低區(qū)3梯四戶2.5m/s

中/高區(qū)4梯四戶4m/s

每層均配VIP梯和菱王貨梯

幕墻：嘉特納雙銀LOW- E中空玻璃

30度開角開窗設(shè)計(jì)

管理費(fèi)：6元/㎡/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，戶內(nèi)毛坯

交付時(shí)間：2024年12月31日

售價(jià)：5999元/㎡起

【B座】甲級(jí)產(chǎn)研寫字樓

樓高：23層/100米

面積：單套約460-490m2

單層約1840-1920m2

四戶/層，可自由靈動(dòng)組合

層高：標(biāo)準(zhǔn)層4.2米

使用率：約77%

電梯：日立，4梯/層2.5m/s

每層均配菱王貨梯

幕墻：廣晟雙銀LOW- E中空玻璃

30度開角開窗設(shè)計(jì)

管理費(fèi)：6元/㎡/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，戶內(nèi)毛坯

交付時(shí)間：2024年12月31日

價(jià)格：5688元/㎡起

【H1-H3】獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)空間 商辦兩用

樓高：3層/15米（三樓送露臺(tái)）

層高：首層6米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米

承重：首層500kg，標(biāo)準(zhǔn)層400kg

使用率：約97%

電梯：品牌日立

管理費(fèi)：6元/㎡/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，戶內(nèi)毛坯

交付時(shí)間：2024年12月31日

價(jià)格：整棟2999萬(wàn)起

【繁華商業(yè)】

超約2.5萬(wàn)㎡街區(qū)商業(yè)，超2萬(wàn)㎡自持招商

僅49套臻稀旺鋪對(duì)外銷售

自帶寫字樓企業(yè)員工、高端住宅及精英美寓住戶3萬(wàn)+人流量

【五佳區(qū)位佳】

【新規(guī)劃】

擇址惠州市極具未來(lái)潛力惠州城市未來(lái)中心金山湖新城。該區(qū)域占地 118.29平方公里，預(yù)計(jì)人口規(guī)模將達(dá)75 萬(wàn)，相當(dāng)于再造一個(gè)惠城，將是未來(lái)支撐惠城經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)躍升的核心區(qū)域。

【新建設(shè)】

城市的發(fā)展都有其軸心，如同深圳的深南大道、廣州花城大道，2019年政府發(fā)布《金山水廊控制性規(guī)劃》，金山水廊作為金山新城景觀城市發(fā)展主軸。沿著金山水廊，匯聚了“惠州塔、惠州眼、奧體中心、新會(huì)展中心、新商務(wù)中心”五大城市地標(biāo)，未來(lái)必定是惠州的商務(wù)和金融中心商務(wù)區(qū)。本項(xiàng)目占據(jù)金山水廊核心位置。

【項(xiàng)目交通】

金山湖是連接珠三角與大灣區(qū)的重要樞紐節(jié)點(diǎn)，占據(jù)城市交通要道，位于金山城芯的信利康樂創(chuàng)匯，交匯四環(huán)南路與惠大高速，陸空軌多維立體交通環(huán)繞，高效串聯(lián)核心資源。

1機(jī)場(chǎng)：惠州機(jī)場(chǎng)（20KM）

2站3高鐵：贛深高鐵惠州北站（2021年12月10日已通車），惠城南站樞紐（5KM，建設(shè)中）、廣汕高鐵（建設(shè)中），深汕高鐵（建設(shè)中）

3軌道：惠州地鐵1號(hào)線奧體中心站（1KM，規(guī)劃中），地鐵2號(hào)線湖山站，深惠城際軌道（深圳前海經(jīng)布吉到仲愷交匯惠城南站、終點(diǎn)惠州機(jī)場(chǎng)，規(guī)劃中）

4高速：惠大高速、廣龍高速、河惠莞高速（在建）、惠深高速（在建）

8大主干道：5縱：惠澳大道、金山大道、科技大道、演達(dá)大道、鵝城大道；3橫：四環(huán)南路、南澳路、明德路

【豐盛配套】

繁華都芯：12萬(wàn)㎡印象城（山姆會(huì)員店）、華潤(rùn)萬(wàn)象匯商場(chǎng)，打造城市核心繁華都會(huì)；

文體之芯：奧林匹克體育場(chǎng)、讀者文化公園（在建）、新會(huì)展中心、數(shù)字博物館環(huán)伺，建設(shè)粵港澳大灣區(qū)文化硅谷與體育盛會(huì)；

生態(tài)核芯：投資約7.34億的金山湖公園首期工程于2014年建成，2020年金山新城治水計(jì)劃再出爐，惠州將投入超過82.53億元用于金山新城水環(huán)境綜合整治，建設(shè)將近500萬(wàn)平方米濕地公園景觀；

學(xué)府智芯：惠城區(qū)第四十二學(xué)校、達(dá)德小學(xué)、福長(zhǎng)嶺學(xué)校、惠州一中（高中部）、惠州學(xué)院等知名學(xué)院林立，未來(lái)規(guī)劃有1所9班幼兒園、1所36班小學(xué)、1所48班初中、1所36班初中，滿足一站式教育需求；

醫(yī)療中芯：咫尺廣州中醫(yī)藥大學(xué)惠州醫(yī)院、惠州市第一婦幼保健院等；近享建面約35萬(wàn)㎡惠州健康城，規(guī)劃建設(shè)“五院三所三中心”，包括惠州市中心人民醫(yī)院總部、市心血管醫(yī)院、市兒童醫(yī)院、市康復(fù)醫(yī)院、市護(hù)理院、市醫(yī)學(xué)研究所等。

【五佳實(shí)力佳】

【中國(guó)500強(qiáng)信利康集團(tuán)實(shí)力加持】

信利康集團(tuán)，聚焦供應(yīng)鏈服務(wù)19載，供應(yīng)鏈行業(yè)龍頭企業(yè)，中國(guó) 500 強(qiáng)、深圳百?gòu)?qiáng)、深圳市總部企業(yè)。

自2012年開始涉足地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，目前已在深莞惠布局九大智慧產(chǎn)業(yè)園，率先打造“供應(yīng)鏈+智慧園”生態(tài)圈。對(duì)于產(chǎn)業(yè)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理以及為園區(qū)企業(yè)全生命周期保駕護(hù)航有著豐富經(jīng)驗(yàn)和信心

【七優(yōu)、優(yōu)服務(wù)】

【專業(yè)優(yōu)質(zhì)貼心的物業(yè)管家—信利康物業(yè)公司】

信利康集團(tuán)自有物業(yè)公司，秉承信利康集團(tuán)一貫的專業(yè)素養(yǎng)及細(xì)致入微的卓越品質(zhì)，為客戶提供個(gè)性、專業(yè)、貼心的全方位管家式業(yè)務(wù)服務(wù)。

樂創(chuàng)匯更是打造了基于高端“5G”通信技術(shù)智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)全方位智能化管理和智慧化服務(wù)運(yùn)營(yíng)。

【L+產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系】

搭建綜合供應(yīng)鏈服務(wù)、供應(yīng)鏈金融服務(wù)、OTO電商服務(wù)、智慧物流四大平臺(tái)，打造“供應(yīng)鏈+產(chǎn)業(yè)、供應(yīng)鏈+金融、供應(yīng)鏈+電商”的智慧供應(yīng)鏈生態(tài)圈。真正為實(shí)體經(jīng)濟(jì)賦能，為傳統(tǒng)企業(yè)賦能，助推實(shí)體產(chǎn)業(yè)數(shù)智化、解決企業(yè)痛點(diǎn)，實(shí)力加持入駐企業(yè)，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。