1月18日，國家發(fā)展改革委召開2023年1月新聞發(fā)布會。國家發(fā)展改革委國民經(jīng)濟綜合司司長袁達先生、固定資產(chǎn)投資司司長羅國三先生等出席會議。

當(dāng)問及在政策上如何對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控時，袁達表示，穩(wěn)妥處置化解房地產(chǎn)、金融、地方政府債務(wù)等領(lǐng)域風(fēng)險。切實加強糧食、能源資源、重要產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈等領(lǐng)域安全能力建設(shè)。全方位夯實糧食安全根基，推進藏糧于地、藏糧于技，完善糧食產(chǎn)購儲加銷體系。

加強能源供應(yīng)保障能力建設(shè)，有序釋放煤炭先進優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能，確保電力、天然氣穩(wěn)定供應(yīng)。強化高水平科技自立自強，不斷提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性和安全水平。

在擴大內(nèi)需方面，袁達補充，一是著力恢復(fù)和擴大消費。扎實推動生活服務(wù)消費有序恢復(fù)。多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入，特別是提高中低收入居民的消費能力，改善消費環(huán)境和條件，全面促進消費提質(zhì)升級。支持住房改善、新能源汽車、養(yǎng)老服務(wù)、教育醫(yī)療文化體育服務(wù)等消費，培育線上線下融合等新型消費，著力滿足居民個性化、多樣化、高品質(zhì)的消費需求。

二是著力擴大有效投資。堅持“項目跟著規(guī)劃走”，有力有序推進“十四五”規(guī)劃102項重大工程實施，加強經(jīng)濟社會發(fā)展重點領(lǐng)域重大項目建設(shè)。

三是著力釋放城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展中的內(nèi)需潛力。持續(xù)推進新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興，穩(wěn)步推動鄉(xiāng)村建設(shè)行動，促進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，強化城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和更新。

四是著力通過高質(zhì)量供給創(chuàng)造有效需求。五是著力健全流通體系。

1月18日，據(jù)濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，濟南市進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施。

對限購區(qū)域內(nèi)已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年內(nèi)在限購區(qū)域再購買1套住房。繼續(xù)優(yōu)化非本市戶籍居民購房政策，非本市戶籍家庭在我市限購區(qū)域內(nèi)購房，不用再提供個人所得稅或社會保險證明。該政策于1月19日起執(zhí)行。

1月18日，江西九江政府網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限的公告》。

觀點新媒體了解到，為更好落實黨中央國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持剛性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

按照因城施策的工作要求，根據(jù)中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號）文件精神，該市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為LPR-30BP，自公告次日起執(zhí)行。

如后續(xù)評估期內(nèi)（上季度末月至本季度第二個月為評估期）出現(xiàn)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲情況，則自下一個季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

1月18日，香港發(fā)展局局長寧漢豪表示，由2012年至2022年底，政府已完成三輪「綠化地帶」檢討。首輪檢討主要檢視「綠化地帶」中一些已平整、荒廢或沒有植被但具潛力作住宅發(fā)展的用地。第二輪檢討則主要審視「綠化地帶」中有植被但緩沖作用和保育價值相對較低的政府土地。這些用地多位于整個「綠化地帶」的較外圍位置或接近現(xiàn)有已發(fā)展土地或公共道路，而且毗鄰一些現(xiàn)有基建配套。兩輪檢討共覓得77幅具房屋發(fā)展?jié)摿Φ摹妇G化地帶」用地，當(dāng)中有45幅用地目前已完成改劃作房屋發(fā)展，預(yù)計可提供近7.8萬個公營房屋和近1.3萬個私營房屋單位。

寧漢豪指，根據(jù)城規(guī)會紀(jì)錄，過去20多年間曾有四幅涉及或部分涉及「鄉(xiāng)村式發(fā)展」地帶的土地改劃作公營房屋發(fā)展，其中三幅用地位于屯門，其改劃于2003年完成，已發(fā)展為欣田邨、和田邨及菁田邨。余下位于葵涌麗瑤邨以北的用地剛于2022年完成改劃。此外，一幅位于牛池灣毗鄰永定道部分涉及「鄉(xiāng)村式發(fā)展」地帶的用地亦于2022年中展開了改劃程序，以重建牛池灣村這個市區(qū)寮屋區(qū)為公營房屋。

而在最近完成的第三輪檢討中，當(dāng)局研究了坡度較高、距離已建設(shè)地區(qū)較遠，但附近仍有道路的用地，當(dāng)中甚或涉及私人土地，并最終選取了約255公頃土地(當(dāng)中約30%為私人土地)作進一步技術(shù)研究。目標(biāo)是爭取于2024年或之前改劃首批土地，繼而于大約2026年完成平整首批土地。

1月17日，浙江省自然資源廳、中國銀保監(jiān)會浙江監(jiān)管局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省司法廳、中國人民銀行杭州中心支行、中國銀保監(jiān)會寧波監(jiān)管局6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化多跨協(xié)同推進二手房“帶押過戶”登記服務(wù)新模式的通知》。通知自2023年2月17日起施行。

通知指出，“帶押過戶”的核心是免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理。各地應(yīng)積極推動二手房“帶押過戶”落地實施，加快完善相關(guān)配套政策，進一步優(yōu)化二手房過戶的業(yè)務(wù)流程，提升金融服務(wù)質(zhì)效，保障在押房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，更好地滿足群眾需求。

各銀行機構(gòu)應(yīng)積極響應(yīng)二手房過戶中的融資需求，主動參與“帶押過戶”業(yè)務(wù)落地實施。圍繞“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)新特點及潛在風(fēng)險，加快相關(guān)業(yè)務(wù)流程改造，形成具體操作規(guī)程或業(yè)務(wù)指南，建立完善風(fēng)險管控機制，穩(wěn)妥有序推進“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)。

鼓勵各地在二手房“帶押過戶”中積極開展“雙預(yù)告”及“預(yù)轉(zhuǎn)本”、“單預(yù)告”及“轉(zhuǎn)移+抵押”等組合登記類型。銀行等金融機構(gòu)在保障資金安全的前提下，可以根據(jù)預(yù)告登記證明等進行貸款審批發(fā)放工作。