根據(jù)《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》（TD/T 1009-2007）、《廣東省不動產(chǎn)登記與估價專業(yè)人員協(xié)會關(guān)于2020年廣東省省級城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)實施若干問題的通知》（粵估協(xié)發(fā)〔2020〕64號），惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2022年第四季度城市地價動態(tài)監(jiān)測成果已編制完成?，F(xiàn)將惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2022年第四季度城市地價動態(tài)監(jiān)測成果公布如下：

　　一、監(jiān)測地價類型

　　大亞灣區(qū)按照商業(yè)、住宅、工業(yè)三種基本用途進(jìn)行地價監(jiān)測，各用途地價的內(nèi)涵與大亞灣區(qū)現(xiàn)行的基準(zhǔn)地價成果內(nèi)涵一致；綜合用途由商業(yè)、住宅和工業(yè)三種用途地價綜合形成。

　　二、監(jiān)測地價基準(zhǔn)日（估價期日）

　　季度監(jiān)測地價基準(zhǔn)日（估價期日）分別為各季度的最后一日，年度監(jiān)測地價基準(zhǔn)日為每年的12月31日。

　　三、地價水平

　　商業(yè)、住宅用途地價水平為開發(fā)程度“五通一平”（宗地紅線外通供水、通排水、通電、通路、通訊，宗地紅線內(nèi)場地平整），容積率2.0，土地使用年期為各用途法定最高出讓年限（商服用途40年；住宅用途70年）條件下的樓面地價；

　　工業(yè)用途地價水平為開發(fā)程度“五通一平”（宗地紅線外通供水、通排水、通電、通路、通訊，宗地紅線內(nèi)場地平整），容積率1.0，土地使用年期為工業(yè)用途法定最高出讓年限（工業(yè)用途50年）條件下地面地價。

　　綜合用途地價水平為商服、住宅、工業(yè)用途城市地價水平值（地面地價）的加權(quán)平均值，表達(dá)形式為地面地價。

　　表1 大亞灣區(qū)2022年第四季度地價水平表

　　單位：元/平方米

　　四、環(huán)比地價指數(shù)

　　環(huán)比地價指數(shù)等于某一時點(diǎn)、某一用途地價水平值與上一年度（或上一監(jiān)測期）該用途地價水平值比率。以地價水平值比值的100倍表示。

　　表2 大亞灣區(qū)2022年第四季度地價水平及環(huán)比地價指數(shù)表

　　單位：元/平方米