灣區(qū)紅盤，火熱招商

雙回路供電、全新廠房精裝現(xiàn)交付

生物醫(yī)療、汽車制造、新能源、新材料、智能手機(jī)高企率先入駐，臻席遞減中

臨深產(chǎn)業(yè)封面,工業(yè)4.0廠房熱招中

惠大高速旁|惠陽高鐵站旁

 總建筑面積約100萬㎡ 

景觀退臺設(shè)計,贈送450-560㎡闊景露臺

深圳東 惠州價

深惠城際 暢行深惠

千億產(chǎn)業(yè)環(huán)伺 集群效應(yīng)凸顯

全系生活配套 御攬萬象生活

 招商熱線：139 2362 5656 

【項目基礎(chǔ)信息】

美創(chuàng)智谷位于世界灣區(qū)東岸時區(qū)的惠陽淡水，占位深惠融城、半小時互通的新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移洼地；項目總建筑面積約100萬㎡，共19棟，分兩期開發(fā)，美創(chuàng)智谷以四大場景組團(tuán)打造全球定制工廠（物流/定制）、生態(tài)制造高地（高標(biāo)準(zhǔn)廠房）、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地（研發(fā)辦公/寫字樓）、灣區(qū)人才公寓，預(yù)計2024年全部建成。

以智能制造、新一代電子信息產(chǎn)業(yè)為核心，聚焦戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。為高端智能制造業(yè)、高新技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)新型企業(yè)三大企業(yè)提供支撐，融合多功能的產(chǎn)業(yè)空間，滿足企業(yè)全發(fā)展周期，致力打造成大灣區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)聚集地。

【區(qū)位】

深惠雙城城市 融合發(fā)展

半小時到深圳中心，灣區(qū)價值洼地

深圳產(chǎn)業(yè)外溢首選地，產(chǎn)業(yè)平臺密布

新興產(chǎn)業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚

【交通】

五大高速：深汕高速、惠大高速、沿海高速、深圳外環(huán)高速、甬莞高速

三大機(jī)場：惠州平潭機(jī)場、深圳寶安國際機(jī)場、香港國際機(jī)場

城際軌道：深惠城際（規(guī)劃）、深大城際（規(guī)劃）、莞惠城際

地鐵串聯(lián)：深鐵14號線延至惠州南站，深惠半小時即達(dá)

公交線路：深惠2線、K3

高鐵通港：惠陽站高鐵直達(dá)香港，西九龍站一地兩檢、深汕高鐵

港口碼頭：惠州港、鹽田港

【配套】城市中心成熟配套

產(chǎn)業(yè)：位于惠陽南站新城中央核心政務(wù)區(qū)，三和經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗區(qū)、聯(lián)想電子、盛宏科技、TCL、伯恩光學(xué)、象嶺千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)、聯(lián)東U谷；

醫(yī)院：惠陽婦幼保健院新院、三和社區(qū)服務(wù)中心、三和醫(yī)院太陽城分院、惠陽中醫(yī)院；

學(xué)校：崇雅實驗學(xué)校、惠陽經(jīng)開區(qū)中心小學(xué)、惠陽一中高中部崇雅中學(xué)、三和實驗學(xué)校、洋納善培小學(xué)、淡水第五小學(xué)；

商業(yè)：嘉華購物商場、矮嶺綜合市場、好宜多（沃爾瑪）、天虹商場、華都廣場、繽紛商業(yè)廣場。

【園區(qū)豐富配套】

① New life house - 人才公寓

打破傳統(tǒng)工廠宿舍的理念，從以人為本的角度出發(fā)，為園區(qū)就業(yè)人員提供良好住宿環(huán)境。

② 生活空間

美食廣場、大型超市、品牌酒店、各式餐飲、健身中心、臺球俱樂部、電競館、美容美發(fā)、兒童活動中心等，滿足企業(yè)員工生活、休閑娛樂需求。

③ 早教/幼兒園

解決園區(qū)就業(yè)人員子女幼兒階段教育問題。

④商業(yè)空間

政務(wù)服務(wù)窗口、銀行，企業(yè)足不出園區(qū)即可辦理工、商、財、稅、法、社保、公積金和金融業(yè)務(wù)。

【產(chǎn)品類型】

產(chǎn)品一：工業(yè)4.0廠房（現(xiàn)火熱招商產(chǎn)品……）

【層數(shù)】8層

【面積】約3300-5600㎡

【層高】1F 8M；2-8F 5.4M

【承重】1樓實心地不限承重、2-8F 1T/㎡

【電梯】5臺貨梯（5T×3 + 3T×2）+3臺客梯（荷載21人）

【柱距】9×10m | 10×11m

【廠房實景圖】

【廠房平面圖】

△ 4、5棟一層平面圖

△ 6-10棟一層平面圖

產(chǎn)品詳細(xì)說明：

單層面積3300-5600㎡，柱距11*10m/9*10m。建筑共8層，一樓層高8m，2-8樓層高5.4m，每棟配置8臺電梯（3×5T貨梯+2×3T貨梯+3×客梯）；二樓以上樓板承重標(biāo)準(zhǔn)1T/㎡；6、7、8層采用獨特的景觀退臺式建筑設(shè)計，贈送450-560㎡闊景露臺。樓棟間距為35m左右，可以滿足雙車道行駛及調(diào)頭，同時兩側(cè)均配備了23×4米的升降式卸貨平臺，廠房兩側(cè)均可出貨，大幅度提升客戶貨物運轉(zhuǎn)效率。

產(chǎn)品二：產(chǎn)城新空間，總部智造基地

【層數(shù)】19/20層（1#19層，2/3#20層）

【單層面積】2000-11000㎡

【層高】4.4m-8m

【柱距】9×10m | 10×11m

【承重】1T/㎡

【電梯】9貨+8客 | 6貨+14客 | 3貨4客

超大空間 高效率研發(fā)辦公

產(chǎn)品三：全球定制工廠

【層數(shù)】5層

【單層面積】2000-7000㎡

【層高】1-5層8m

【柱距】11×10m丨10.5×11m

【承重】1F 2.5T/㎡；2-5F 1.5T/㎡

【電梯】8臺（2臺星級客梯、4臺5T貨梯、2臺3T貨梯）

高規(guī)格集約化生產(chǎn)空間

全面定制建設(shè)定制開發(fā)

全方位滿足企業(yè)各種商務(wù)需求

【廠房平面圖】

△ 11-12棟標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

△ 13棟標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

產(chǎn)品四：灣區(qū)人才公寓

【層數(shù)】28層

【戶型面積】50-90㎡

【層高】1-2F 6M | 3-28F 3.3M

【電梯】6-8客梯

戶型方正 寬景陽臺 陽光通透 

大灣區(qū)科創(chuàng)企業(yè)集聚，高知人才圈 

交通便利，產(chǎn)業(yè)環(huán)伺，配套齊全

大灣區(qū)百萬智能制造產(chǎn)業(yè)聚集地

產(chǎn)業(yè)招商臻席遞減，恭迎蒞臨品鑒

 招商熱線：400 0752 589