近日，深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《龍崗區(qū)龍崗街道老墟鎮(zhèn)片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改 (草案)》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃修改草案）。

龍崗區(qū)老墟鎮(zhèn)片區(qū)舊改位于3號(hào)線與16號(hào)線交匯站雙龍站附近，規(guī)劃修改草案表示，片區(qū)五由原一期整體實(shí)施修改為分兩期實(shí)施。

龍崗區(qū)龍崗街道老墟鎮(zhèn)片區(qū)城市更新單元規(guī)劃 ( 以下簡(jiǎn)稱：該更新單元規(guī)劃) 于2019年6月獲得批復(fù) (深規(guī)劃資源 〔2019〕289號(hào) )。

該更新單元規(guī)劃劃分為五個(gè)片區(qū)，按照分片區(qū)進(jìn)行分期實(shí)施， 目前各片區(qū)均未確認(rèn)實(shí)施主體。現(xiàn)龍崗街道辦事處來文申請(qǐng)對(duì)該更新單元拆除范圍用地面積、片區(qū) 五分期實(shí)施規(guī)劃等內(nèi)容進(jìn)行修改。

修改內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)龍崗街道龍崗大道與深汕公路交匯處西北側(cè)，緊鄰地鐵3號(hào)線與16號(hào)線交匯站雙龍站。

二、修改原則

在不改變已批更新單元規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容、不增加已批更新單元規(guī)劃經(jīng)營性指標(biāo)且保障公共利益優(yōu)先及各分期可實(shí)施性的前提下，對(duì)該更新單元拆除范圍用地面積、片區(qū)五分期實(shí)施規(guī)劃等內(nèi)容進(jìn)行修改。

三、修改內(nèi)容

（一）關(guān)于拆除范圍的修改

因轉(zhuǎn)換2000國家大地坐標(biāo)系，更新單元用地面積由314659.7平方米修改為314658.1平方米，拆除范圍用地面積由310389.1平方米修改為310387.5平方米。其中片區(qū)五拆除范圍用地面積由52512.6平方米修改為52512.3平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積由27193.5平方米修改為27193.4平方米。根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號(hào)）第十二條，該更新單元計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報(bào)審批。

（二）關(guān)于片區(qū)五分期實(shí)施規(guī)劃的修改

片區(qū)五由原一期整體實(shí)施修改為分兩期實(shí)施。

一期落實(shí)5-03、5-04、5-05、5-06地塊的拆除責(zé)任，以及富佳路、福寧路、西一街、龍崗老街等道路的部分拆除責(zé)任，完成5-04、5-05、5-06、5-07、5-08、5-09地塊的移交責(zé)任，完成5-03地塊的建設(shè)，重點(diǎn)落實(shí)公交首末站、社區(qū)管理用房、社區(qū)警務(wù)室、公共廁所、地下公共停車場(chǎng)等公共配套設(shè)施，落實(shí)保障性住房2032平方米。

二期落實(shí)5-01、5-02地塊的拆除責(zé)任，以及圩肚街、龍崗老街等道路的部分拆除責(zé)任，完成5-01、5-02地塊的建設(shè)，重點(diǎn)落實(shí)公共廁所等公共配套設(shè)施，落實(shí)公共開放空間1400平方米。