2023年05月31日，惠州成功掛牌出讓4宗地，其中2宗一類工業(yè)用地，2宗二類工業(yè)用地兼容二類物流倉儲用地。一類工業(yè)用地分別位于博羅縣橫河鎮(zhèn)，由廣東羅浮百歲山食品飲料有限公司及廣東勛宇科技有限公司摘得；二類工業(yè)用地兼容二類物流倉儲用地分別位于惠州市汝湖中心區(qū)北部工業(yè)區(qū)；由惠州市創(chuàng)鋒科技有限公司及惠州金日工業(yè)科技有限公司摘得。下面我們來看看這4宗地的用地要求：

01、惠州市汝湖中心區(qū)北部工業(yè)區(qū)JBD92-01-02號地塊

掛牌編號為：GP2023-2，占地面積：12988㎡，規(guī)劃建筑面積：15586-25976㎡（其中配套設(shè)施面積≥95）。由惠州市創(chuàng)鋒科技有限公司摘得，成交總價為：1330萬元，成交地價為：1024元/㎡。

出讓地塊位于惠州市汝湖中心區(qū)北部工業(yè)區(qū)，競拍起始價：1330萬元，起始地價為：1024元/㎡，增價幅度：50萬元。

該宗地屬于二類工業(yè)用地兼容二類物流倉儲用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：1.2-2.0，建筑系數(shù)：≥30%，綠地率：20%。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：金屬制品業(yè)，投資強度：不低于10833元/平方米，工業(yè)產(chǎn)值：不低于20833元/平方米/年，稅收產(chǎn)出：不低于916元/平方米/年。其中，工業(yè)產(chǎn)值及稅收產(chǎn)出，在項目投產(chǎn)后3年內(nèi)逐年考核，3年內(nèi)的平均值不得低于上述標準。

簽訂《國有建設(shè)用地交地確認書》5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（包含但不限于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓），非因企業(yè)破產(chǎn)不得終止項目建設(shè)及運營。若因企業(yè)經(jīng)營不善等原因，乙方確定需要轉(zhuǎn)讓該宗地使用權(quán)時，受讓人使用該地塊建設(shè)經(jīng)營的項目，須向自然資源部門申請，經(jīng)惠城區(qū)人民政府備案同意，并符合惠城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及項目入?yún)^(qū)審核標準。本宗地交付乙方后,乙方須向惠州市惠城區(qū)汝湖鎮(zhèn)人民政府提交項目投資計劃書和時間安排表，并按月向惠州市惠城區(qū)汝湖鎮(zhèn)人民政府書面報告項目進展情況，直至項目投產(chǎn)。

其他條件：

（1）根據(jù)控規(guī)要求，取得以上地塊使用權(quán)利人需配建開關(guān)站配套用房，建成后無償交給惠城區(qū)政府相關(guān)部門管理使用。

（2）地塊內(nèi)現(xiàn)狀灌溉溝渠改道由競得人自行負責(zé)，沿計算指標紅線內(nèi)側(cè)改道，改道完成后移交相關(guān)單位使用。

宗地規(guī)劃設(shè)計條件

地塊規(guī)劃控制圖

地塊現(xiàn)狀圖

02、惠州市汝湖中心區(qū)北部工業(yè)區(qū)JBD92-01-01號地塊

掛牌編號為：GP2023-19，占地面積：23709㎡，規(guī)劃建筑面積：28451-47418㎡（其中配套設(shè)施面積≥95）。由惠州金日工業(yè)科技有限公司摘得，成交總價為：2420萬元，成交地價為：1021元/㎡。

出讓地塊位于惠州市汝湖中心區(qū)北部工業(yè)區(qū)，競拍起始價：2420萬元，起始地價為：1021元/㎡，增價幅度：50萬元。

該地塊屬于二類工業(yè)用地兼容二類物流倉儲用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：1.2-2.0，建筑系數(shù)：≥30%，綠地率：15%～20%。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：電氣機械及器材制造業(yè)，投資強度：不低于10750元/平方米，工業(yè)產(chǎn)值：不低于18400元/平方米/年，稅收產(chǎn)出：不低于925元/平方米/年。其中，工業(yè)產(chǎn)值及稅收產(chǎn)出，在項目投產(chǎn)后3年內(nèi)逐年考核，3年內(nèi)的平均值不得低于上述標準。

簽訂《國有建設(shè)用地交地確認書》5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（包含但不限于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓），非因企業(yè)破產(chǎn)不得終止項目建設(shè)及運營。若因企業(yè)經(jīng)營不善等原因，乙方確定需要轉(zhuǎn)讓該宗地使用權(quán)時，受讓人使用該地塊建設(shè)經(jīng)營的項目，須向自然資源部門申請，經(jīng)惠城區(qū)人民政府備案同意，并符合惠城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及項目入?yún)^(qū)審核標準。本宗地交付乙方后,乙方須向惠州市惠城區(qū)汝湖鎮(zhèn)人民政府提交項目投資計劃書和時間安排表，并按月向惠州市惠城區(qū)汝湖鎮(zhèn)人民政府書面報告項目進展情況，直至項目投產(chǎn)。

其他條件：

根據(jù)控規(guī)要求，取得以上地塊使用權(quán)利人需配建開關(guān)站配套用房，建成后無償交給惠城區(qū)政府相關(guān)部門管理使用。

規(guī)劃設(shè)計條件

地塊規(guī)劃控制圖

地塊現(xiàn)狀圖

03、博羅縣橫河鎮(zhèn)東角村新村小組東門寨、松坑、光巷（土名）地段博自然資（用地）掛字﹝2023﹞15號地塊

掛牌編號為：博自然資（用地）掛字﹝2023﹞15號，占地面積：17293㎡，規(guī)劃建筑面積：20752～43232㎡。由廣東勛宇科技有限公司摘得，成交總價為：986萬元，成交地價為：570元/㎡。

出讓地塊位于博羅縣橫河鎮(zhèn)東角村新村小組東門寨、松坑、光巷（土名）地段，競拍起始價：986萬元，起始地價為：570元/㎡，增價幅度：10萬元。

該地塊屬于一類工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：1.2～2.5，綠地率：≥10%。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：塑料包裝箱及容器制造，項目投資總額：≥1.03億元，投資強度：≥400萬元/畝，年產(chǎn)值：≥800萬元/畝，年納稅總額：≥30萬元/畝。

行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積占計容總建筑面積比例≤20%）。機動車停車位配建標準：廠房及自用庫房每100平方米計容建筑面積≥0.3個，行政辦公及生活設(shè)施每100平方米計容建筑面積≥1個（高層行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)設(shè)置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。

地塊規(guī)劃控制圖

地塊現(xiàn)狀圖

04、博羅縣橫河鎮(zhèn)橫河村河口小組山塘（土名）地段博自然資（用地）掛字﹝2023﹞16號地塊

掛牌編號為：博自然資（用地）掛字﹝2023﹞16號，占地面積：1476㎡，規(guī)劃建筑面積：1476～2952㎡。由廣東羅浮百歲山食品飲料有限公司摘得，成交總價為：87萬元，成交地價為：589元/㎡。

出讓地塊位于博羅縣橫河鎮(zhèn)橫河村河口小組山塘（土名）地段，競拍起始價：87萬元，起始地價為：589元/㎡，增價幅度：1萬元。

該地塊屬于一類工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為：50年。地塊容積率：1.0～2.0，綠地率：≥10%。

招商條件：

產(chǎn)業(yè)類型：瓶（罐）裝飲用水制造，項目投資總額：≥0.09億元，投資強度：≥400萬元/畝，年產(chǎn)值：≥800萬元/畝，年納稅總額：≥30萬元/畝。

行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積占計容總建筑面積比例≤20%）。機動車停車位配建標準：廠房及自用庫房每100平方米計容建筑面積≥0.3個，行政辦公及生活設(shè)施每100平方米計容建筑面積≥1個（高層行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)設(shè)置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。

地塊規(guī)劃控制圖

地塊現(xiàn)狀圖