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《中華人民共和國土地管理法》第九條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條規(guī)定“宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施”；第三百六十三條規(guī)定“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定”。
2023-10-23 10:45 258
當(dāng)前農(nóng)村宅基地改革之中，嚴(yán)格加強(qiáng)農(nóng)村宅基地的管控，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制度，在保障農(nóng)村居民合法建房權(quán)益、保障農(nóng)村宅基地資源能夠得到有效使用的基礎(chǔ)之上，規(guī)范農(nóng)村宅基地的申請審批流程，下放農(nóng)村宅基地審批權(quán)限，新土地管理法規(guī)定三類情況申請宅基地將不予批準(zhǔn)。
2023-10-23 10:40 163
近段時間，全國各地都出現(xiàn)很多讓農(nóng)民怎么都難以理解的現(xiàn)象，比如說自家宅基地是合法有證的，只是因經(jīng)濟(jì)條件暫不允許等原因空閑了幾年，合理利用種上了莊稼，等到近期要建房時，卻被告知這塊地已經(jīng)變更成耕地，不能再用來建房了，如再建房就會視為違法占用耕地，面臨拆除、罰款等處罰；還有的是農(nóng)民自家林地或園地不知不覺變更成了耕地，有的甚至成了永久基本農(nóng)田，只能用來種植糧食作物，種樹、養(yǎng)殖等都被嚴(yán)格禁止，等等。
2023-10-20 15:42 342
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是土地用途管制制度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的重要措施。新《中華人民共和國土地管理法》對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用制度進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)，更加強(qiáng)調(diào)對耕地特別是永久基本農(nóng)田的保護(hù)。新《中華人民共和國土地管理法》第四條明確，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的制度作為我國土地管理的基本措施將長期貫徹下去。
2023-10-20 15:40 175
在我國，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓涉及多方利益，因此，在進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，必須遵循一系列法律法規(guī)，確保交易的合法性和公正性，那農(nóng)村宅基地怎樣轉(zhuǎn)讓才合法？買私人宅基地能過戶嗎？
2023-10-18 20:35 431
當(dāng)前，全國“三區(qū)三線”劃定成果均已啟用?！叭齾^(qū)三線”劃定后，意味著國土空間用途管制分區(qū)基本確定，國家對每個空間用途均作了劃分，不能隨意更改，也不得違反規(guī)劃，否則要承擔(dān)法律責(zé)任。那三區(qū)三線劃定后多少年才能調(diào)整？幾年調(diào)整一次呢？最新消息是全國現(xiàn)在已經(jīng)啟動耕地和永久基本農(nóng)田調(diào)整。
2023-10-07 16:29 412
城投公司在投資拿地工作中，經(jīng)常會接觸到土地指標(biāo)，土地增減掛鉤、占補(bǔ)平衡等概念。對于這些概念如何定義、有何區(qū)別、操作要點(diǎn)有哪些，今日分享《土地綜合整治占補(bǔ)平衡、指標(biāo)購買詳解》，為您詳細(xì)解讀。
2023-10-07 16:21 477
工業(yè)的大力發(fā)展，帶動了工業(yè)用地的大量需求，并且隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，這種需求是越來越多的。需求的增加理應(yīng)導(dǎo)致工業(yè)用地價格的上漲，但是，工業(yè)用地的價格一直處于低水平，交易價值在很大程度上偏離了市場價值。工業(yè)用地經(jīng)歷了從行政劃撥到協(xié)議出讓再到招拍掛的出讓方式，在實(shí)踐中不斷探討工業(yè)用地的合理價格。國家陸續(xù)出臺了一些政策，在一定程度上規(guī)范了工業(yè)用地市場，抑制了價格被嚴(yán)重低估的現(xiàn)象。
2023-10-04 18:14 785
2019年12月，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部，自然資源部發(fā)布《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)【2019】6號），對農(nóng)村宅基地用地建房申請審批有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確和規(guī)范。
2023-10-01 17:53 220
大家都知道，現(xiàn)在國家對農(nóng)村的用地監(jiān)管越來越嚴(yán)了，批宅建房過程中每個步驟都需要提前審批，在得到批復(fù)后才可以往下進(jìn)行。那么在自家老宅上搞建設(shè)，比如房屋翻建、翻修，由于老宅上以前建房已經(jīng)走過用地審批了，而且已經(jīng)合法使用多年了，再次翻建只是在以前的老宅上進(jìn)行，因此再走用地審批是不是就顯得多此一舉了？
2023-09-26 10:48 296
土地流轉(zhuǎn)是這幾年農(nóng)村土地政策的一個熱詞，大家想必也不陌生。一般在農(nóng)村有其他的個人或者組織需要大量的土地來搞種植業(yè)或其它農(nóng)業(yè)，而農(nóng)民朋友又因?yàn)椴幌敕N田，但是有土地，就可以通過流轉(zhuǎn)的方式將手里的土地經(jīng)營權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個人或者組織。
2023-09-20 18:13 1199
近年來，我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)成為推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收致富的重要途徑。與此同時，我國的耕地保護(hù)的法律網(wǎng)亦越織越密。日前，黑龍江通報7起鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域違紀(jì)違法典型案例、青海省紀(jì)委監(jiān)委通報6起耕地保護(hù)領(lǐng)域履職不力典型案例、河南省紀(jì)委監(jiān)委公開通報了5起違法違規(guī)占用耕地典型案例等等。
2023-09-16 17:53 221
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